Am Ortsrand von Erfweiler und damit sehr ruhig gelegen, sucht dieses Einfamilienhaus nach einem neuen Eigentümer.
Das massive Wohngebäude wurde im Jahr 1963 auf einem 600 m² großen Grundstück errichtet. Das Grundstück befindet sich in Hanglage und demensprechend verfügt das Gebäude über insgesamt vier Etagen.
Auf der untersten Etage befindet sich die integrierte Garage. Weitere Räumlichkeiten befinden sich hier nicht.
Eine Etage darüber beginnt dann das eigentliche Wohngebäude. Hier befinden sich in Richtung Straße zwei helle Wohnräume und auf der Hangseite zwei Kellerräume.
Wiederrum eine Etage höher ist der Hauptwohnbereich vorzufinden. Der sehr großzügige und halboffene Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit seinem Pelletsofen wird auch Ihnen gefallen und verspricht einen sehr schönen Ausblick über das Dorf und in die Natur. Auf dieser Etage befindet sich auch der Zugang zur großen und ebenen Sonnenterrasse hinter und seitlich des Gebäudes. Ein nettes Detail ist der gemauerte Grill, womit sich tolle Grillabende im Freien feiern lassen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage auch noch ein Tageslichtbad mit Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Tageslichtbad in einer Gaube, sowie das sehr großzügige Elternschlafzimmer und ein weiteres, etwas kleineres Zimmer mit angrenzendem Balkon.
Es gilt bei der Planung zu beachten, dass sich diese Immobilie in einem insgesamt stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet und daher vom künftigen Eigentümer ein hoher Arbeits- und Investitionsaufwand betrieben werden muss. Beispielweise verfügt das Gebäude über keine Zentralheizung.
Die Immobilie steht bereits leer und kann daher kurzfristig übernommen werden.
Weitere Infos, Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Selbstverständlich kann die Immobilie nach Rücksprache gerne besichtigt werden.
Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
| Endenergiebedarf | 242,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1963 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 21.08.2024 |
| Ausweis gültig bis | 21.08.2034 |
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