450.000,00 € - 76831 Ilbesheim - Gaststätte
Historische Traditionsgaststätte mit gemütlichem Innenhof!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Ulrike Kaden
VR Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Ein wahres Schmuckstück sucht einen neuen Betreiber und steht zum Verkauf. Diese historische Gaststätte, die seit ca. 1759 als feste Größe im Herzen von Ilbesheim etabliert ist, bietet eine seltene Gelegenheit für Gastronomen mit Sinn für Tradition und Qualität.
Das rustikale, charmante Ambiente und der gemütliche Innenhof machen dieses Gasthaus zu einem idealen Ort für ein entspanntes Essen oder ein Glas Wein in geselliger Runde. Die natürliche Umgebung und die liebevoll gestalteten Details verleihen dem Lokal eine einladende, familiäre Atmosphäre, die sowohl die Anwohner als auch die zahlreichen Touristen anspricht. Der Geschäftsbetrieb läuft erfolgreich und ist gut besucht.
Interessiert? Melden Sie sich gern bei uns, wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und gemeinsame Besichtigungen.
Lage
Die Gemeinde Ilbesheim liegt am südlichen Teil der Weinstraße in der Pfalz, südwestlich ca.5km von der Stadt Landau entfernt. Ein idyllischer Winzerort mit 1200 Einwohnern. Der Panoramablick von der „kleinen Kalmit“ einem 270m hohen Hügel ist etwas ganz Besonderes. Dieses Naturschutzgebiet ist ein wahres botanisches Kleinod auf welches die Ilbesheimer sehr stolz sind. Stolz sind sie auch auf den guten dörflichen Zusammenhalt, zahlreiche Vereine und Veranstaltungen im Ort , den historischen Ortskern und die Geschichte.
Ilbesheim sorgt auch für die Kleinen mit einem Kindergarten, der Grundschule vor Ort und einer tollen Alla Hopp Anlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahe gelegenen Landau.
Ausstattung
Die Immobilie wurde 1992/93 komplett saniert (Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Wände). Das Dach, die Zwischendecke zum OG und das gesamte DG sowie die Gasheizung stammen aus dem Jahr 2006.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 280,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1759 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 27.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 27.02.2035 |
