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149.000,00 € - 66999 Hinterweidenthal - Erdgeschosswohnung

Sanierte Erdgeschosswohnung in erstklassigem Zustand

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
EM-1483
Objektart
Erdgeschosswohnung
Lage
66999 Hinterweidenthal
Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 70 m²
Kaufpreis
149.000,00 €
Hausgeld
174,00 €
Provisionsfrei
Nein
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart
Etagenheizung
Einbauküche vorhanden
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Garten/-mitbenutzung
Nein
Ausstattung Bad
Dusche
Gebaeudeart
Wohn
Keller
Ja
Zustand
Gepflegt
Bodenbelag
Fliesen
Verfügbar ab
Sofort
Herr Enrico Meyerhöffer

Herr Enrico Meyerhöffer

VR Immobilien GmbH

Tel. 06343 9249712

Mobil 01515 6358296

enrico.meyerhoeffer@vrimmo-sww.de

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Hinterweidenthal bietet Ihnen eine perfekte Möglichkeit, ein neues Zuhause zu finden. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie genügend Platz für ein komfortables Wohnen.
Sie wurde erst vor wenigen Jahren kernsaniert und kann daher ohne größere Investitionen sofort genutzt werden.
Eine neuwertige Gas-Etagenheizung sorgt für niedrige Energiekosten.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Staufläche.
Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Weitere Infos, Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Selbstverständlich kann die Immobilie nach Rücksprache gerne besichtigt werden.

Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweisdaten

Endenergiebedarf 69,00 kWh/(m²*a)
Baujahr 1970
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Ausweis erstellt am 21.01.2025
Ausweis gültig bis 21.01.2035
B

Sonstiges

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die VR Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Unser Angebot an Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Wert zu kennen. Lassen Sie uns gemeinsam und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie in all ihren Facetten besprechen und einschätzen. Durch unseren bundesweiten Verbund haben wir viele Möglichkeiten Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten zusammenzuführen.

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