Hochwertige 3-Zimmerwohnung in Jockgrim - vermietet
395.000,00 € - 76751 Jockgrim - Etagenwohnung
- Objekt-ID: BU-1476
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 76751 Jockgrim
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 94 m²
- Kaufpreis: 395.000,00 €
- Etage: 1
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Ulrike Kaden
VR Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Attraktive Wohnung in der Belle Etage in einer Wohnanlage mit 18 Einheiten. Wer klares Design liebt und auf ein durchdachtes Wohnkonzept Wert legt, ist hier genau richtig. Offen gestaltet und durch bodentiefe Fensterelemente lichtdurchflutet ist der Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zutritt auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon. Zwei Schlafzimmer, das große Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WT und WC, sowie der geräumige Wirtschaftsraum vervollständigen den Grundriss.
Über das ansprechende Wohnambiente hinaus sind funktionale Details, die das Leben angenehmer machen umfangreich berücksichtigt worden. Hierzu seien lediglich die 3-fachverglasten, bodentiefen Kunststofffenster, die effektive Wärmepumpe installiert als Fußbodenheizung und eine zentrale Wohnraumlüftung, erwähnt.
Geschmackvoll bis ins Detail: Die Fassade, in dezenter Farbgestaltung, ist verputzt und gut gedämmt. Innen verputzte Wände, weiße Türen, Venyl-Bodenbeläge, Spanndecken mit eingelassener LED Beleuchtung und ein modernes Balkongeländer in anthrazitfarbener Stahlausführung.
Der hohe Qualitätsstandard der Wohnung wird nochmals getoppt mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage, die den gesamten Strom für die WEG produziert. Dies merken Sie unmittelbar in Ihrem Portemonnaie durch minimale Nebenkosten!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich, gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und einen ausführlichen Besichtigungstermin.
Lage
Jockgrim gehört zu einer der beliebtesten Ortschaften in der Südpfalz. Durch die gute Infrastruktur und das vielfältige Freizeitangebot lässt es sich hier sehr gut leben. Kindergärten, Grundschule, Kinderspielplätze, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Friseure, Supermärkte, Apotheken, Post und Restaurants befinden sich im Ort. Die nächsten weiterführenden Schulen in Wörth sind von den Kindern durch eine direkte Straßenbahnanbindung zu erreichen. Denn auch die KVV hat Jockgrim und die Südpfalz für sich entdeckt, so dass Sie und Ihre Kinder durch die neue Straßenbahnverbindung auch ohne Auto mobil bleiben.
Ausstattung
Bausweise massiv KfW 55
Wärmepumpe
Lüftungsanlage
Photovoltaik mit 60 Kilowattpeak
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 12,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie, Alternative Energieträger
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 11.01.2022
- Ausweis gültig bis 11.01.2032
Sonstiges
Hochwertige Einbauküche mit moderner Optik ohne Griffe und AEG Elektrogeräten. Ein Tiefgaragenplatz kann erworben werden oder auch zwei für je 15.000€. Eigener Kellerraum, Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller, Hausverwaltung und Hausmeisterdienst. Die Anlage hat insgesamt 18 Wohneinheiten.Die Wohnung ist vermietet Kaltmiete im Jahr 16.908€.
Außenanlage mit KI bearbeitet
Haftungsausschluss:
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