Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten in Landau
285.000,00 € - 76829 Landau - Reihenmittelhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Landau steht dieses praktische und bereits umfassend modernisierte Reihenmittelhaus zum Verkauf.
Es wurde Mitte der 1950er Jahre errichtet und befindet sich in einem insgesamt sehr guten Zustand. Es wurde in den vergangenen ca. 20 Jahren bereits in nahezu allen Gewerken renoviert und modernisiert. So verfügt die Immobilie beispielweise bereits über einen Vollwärmeschutz, erneuerte Elektroinstallationen, doppelverglaste Kunststofffenster, eine neue Haustüre, eine neuwertige Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2020, uvm.
Das Erdgeschoss verfügt über viel Platz und eine halboffene Raumgestaltung. Das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Holzkamin ist zur geräumigen Küche hin geöffnet. Ebenfalls verfügt das Wohnzimmer über den Zugang zur Terrasse und zum schönen Garten. Hier befindet sich auch ein äußerst praktisches Gartenhaus in neuwertigem Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch ein Gäste-WC.
Über die schöne Holztreppe ist das Obergeschoss zu erreichen. Hier befinden sich insgesamt zwei geräumige Zimmer und das Badezimmer, welches ebenfalls bereits renoviert wurde.
Eine weitere Etage höher ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss vorzufinden, welches durch seine Dachschrägen über einen tollen Charme verfügt.
Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert, was weiteren Raum bietet. Auch das Kellergeschoss verfügt über einen Zugang zum Garten.
Das Gebäude steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Weitere Infos, Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Selbstverständlich kann die Immobilie nach Rücksprache gerne besichtigt werden.
Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Die Immobilie ist äußerst familienfreundlich gelegen. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit Einbahnregelung und wenig Verkehrt.
Die Geschäfte und Infrastruktur des täglichen Bedarfs wie Bahnhof, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ebenso ist man in wenigen Minuten mit dem PKW auf der A65.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 167,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1956 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 21.10.2024 |
| Ausweis gültig bis | 20.10.2034 |
