276.000,00 € - 76877 Offenbach - Etagenwohnung
Gepflegte Eigentumswohnung in Top-Lage für Kapitalanleger
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
In absoluter Top-Lage von Offenbach steht diese äußerst geplfegte Eigentumswohnung zum Verkauf.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen erstklassigen und zuverlässigen Mieter vermietet und ist daher primär für einen Kapitalanleger geeignet.
Sie befindet sich im 2. OG eines 14-Parteienwohnhauses, wobei das Erdgeschoss im Hochparterre liegt. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde in hervorragender massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnung selbst ist sehr großzügig geschnitten und verfügt über mehr als 80 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf den sehr großzügigen und einladenden Flur und Eingangsbereich, einen praktischen Abstellraum in der Wohnung, das helle Schlafzimmer, das geräumige Wohnzimmer, die schöne Küche mit Durchreiche sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein wahres Highlight ist die mit rund 20 m² riesige Sonnenloggia. Diese ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zugänglich und sogar zu einem großen Teil überdacht, wordurch sie prima genutzt werden kann.
Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen zusätzlichen privaten Kellerraum. Weitere Gemeinschaftsräume wie z.B. ein Fahrradraum und ein Trockenraum sind ebenso vorhanden.
Eine zugehörige Garage rundet dieses interessante Angebot ab.
Wir weisen nochmals ausdrücklich daraufhin, dass die Wohnung langfristig vermietet ist daher nur sehr bedingt für Eigennutzer geeignet ist.
Weitere Infos, Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Selbstverständlich kann die Immobilie nach Rücksprache gerne besichtigt werden.
Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 96,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1982 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 26.10.2018 |
| Ausweis gültig bis | 26.10.2028 |
