Neuwertige Gewerbehalle mit ca. 1.180 m² Nutzfläche auf einem ca. 6.100m² großen Grundstück
685.000,00 € - 66989 Höhfröschen - Halle
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die im Jahr 2021 fertiggestellte Gewerbehalle hat eine Nutzfläche von ca. 1.180m² und steht auf einem ca. 6.100m² großen Grundstück.
Es handelt sich um eine eingeschossige, nicht unterkellerte Kaltlagerhalle aus Baujahr 2021. Die Halle ist in Stahl-Skelettbauweise auf einer Stahlbeton Bodenplatte errichtet, Dach und Wände bestehen aus gedämmten Sandwichpaneelen. Der Innenbereich ist ohne Einbauten, es sind insgesamt 3 Sektionaltore vorhanden.
Die Deckenhöhe liegt bei ca. 5,30 Meter, die Belichtung erfolt über 3 Lichtkuppeln im Dach.
Es sind Pläne zur Errichtung einer WC Anlage nebst Aufenthaltsraum/Küche vorhanden, diese wurden aber noch nicht umgesetzt, da bisher hierfür kein Bedarf bestand.
Auf dem Dach der Halle befindet sich eine PV Anlage mit 200KwP die sich im Fremdeigentum befindet und den erzeugten Strom ausschließlich in das Stromnetz einspeist. Die PV Anlage wird ausdrücklich nicht mitverkauft.
Die Halle ist in einem neuwertigen Zustand, bereits geräumt und kann bei Bedarf kurzfristig übernommen werden.
Es handelt sich um eine Kalthalle ohne Heizung so dass ein Energieausweis nicht notwendig ist.
Lage
Das Objekt liegt im Gewerbepark "Höhfröschen", einem Gewerbegebiet zwischen Höhfröschen und Höheischweiler. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Gewerbeobjekten für Produktion, Lager usw. sowie Büros. Das Objekt liegt am Ende des Gewerbsgebietes und ist auch mit großen LKW`s ohne Probleme anzufahren. Aufgrund der unmittelbaren Lage am Verkehrsknoten A8/A62/B10 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die VR Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Unser Angebot an Sie als Eigentümer:
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