Am ruhigen und sehr schönen Waldrand von Dahn gelegen, steht dieser gepflegte Bungalow mit Einliegerwohnung zum Verkauf.
Das Gebäude wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise auf einem 583 m² großen Eckgrundstück erbaut.
Die ebenerdige und damit altersgerecht bewohnbare Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und bereits eine sehr moderne und großzügige Raumaufteilung. Konkret unterteilt sie sich in einen schönen Eingangsbereich mit Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Küche mit kleinem Balkon und das halboffene und großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus besteht außerdem der Zugang zur sehr großen und komplett überdachten Terrasse, die somit auch bei nicht idealem Wetter uneingeschränkt genutzt werden kann. Generell verfügt die gesamte Wohnung über viele Fensterflächen und lässt somit viel Tageslicht in die Räumlichkeiten.
Eine Etage tiefer befindet sich die praktische Einliegerwohnung. Sie verfügt nochmals über rund 60 m² Wohnfläche die sich auf ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer verteilen. Ein Highlight ist der direkte Zugang zum sonnigen Garten. Auch die Einliegerwohnung verfügt über viele Glasflächen und ist damit sehr hell. Sie ist sowohl von außen über eine eigene Haustür, wie auch von innen über das Treppenhaus zugänglich. Auf dieser Etage befinden sich zudem noch ein Kellerraum, der Heizraum mit Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 sowie eine Garage unter der Terrasse mit direktem Zugang zum Haus.
Durch die nachträglich errichtete Doppelgarage, eine davon mit Grube, können bis zu drei PKW im Trockenen stehen.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und einige Dinge wurden in der Vergangenheit bereits modernisiert. So wurden vor wenigen Jahren beispielweise nahezu alle Fenster sowie die Haustür erneuert. Dennoch sind sicherlich weitere Renovierungsarbeiten durch den künftigen Eigentümer erforderlich.
Die Hauptwohnung ist bereits unbewohnt. Die Einliegerwohnung jedch ist aktuell noch bewohnt und wird nach Absprache frei.
Weitere Infos, Details und Unterlagen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Selbstverständlich kann die Immobilie nach Rücksprache auch besichtigt werden.
Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
| Endenergiebedarf | 282,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1966 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 04.05.2024 |
| Ausweis gültig bis | 03.05.2034 |
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