Einfamilienhaus in sehr schöner Sonnenlage mit viel Platz
585.000,00 € - 76889 Schweighofen - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Auf einem wunderschönen Grundstück im idyllisch gelegenen Ort Schweighofen, nahe der französischen Grenze, steht diese interessante Immobilie, die sich in 2. Baureihe befindet und über eine private Zufahrt zu erreichen ist. Wohnen auf einer Ebene bietet dieses attraktive und gepflegte Wohnhaus, das 1974 in Massivbauweise erbaut wurde. Die Erdgeschosswohnung mit 5 ZKB, Gäste-WC mit Dusche und Balkon verfügt über komfortable 134 m² Wohnfläche. Die Etage ist komplett renoviert.
Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit ca. 117 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 ZKB. Diese Wohnung ist teilweise renoviert. Das Bad ist zur Renovierung vorbereitet. Diverse Nutz-/Kellerräume sind hier ebenso vorhanden. Erdgeschoss bzw. Einliegerwohnung haben jeweils separate Eingänge über das Treppenhaus.
Das Wohnhaus, ursprünglich als Bungalow errichtet, wurde im Jahr 2007 aufgestockt. Mit dem Ausbau könnte zusätzlicher Wohnraum von ca. 120 m² geschaffen werden. Im Zuge dieser Aufstockung erhielt die Immobilie einen neuen Dachstuhl mit Ziegeldach, einen neuen Außenputz sowie einen kompletten Außenanstrich. Eine Zugangsmöglichkeit über den Außenbereich muss noch geschaffen werden.
Der nach Süden ausgerichtete, ca. 750 m² große Gartenbereich mit Blick über die Felder bis hin zum Bienwald, ist mit einer Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern angelegt und lädt zum Verweilen und entspannen ein. Tuyas dienen als Einzäunung und Sichtschutz. Eine Garage, unter der sich der Tankraum befindet, rundet das Angebot ab. Eine Immobilie, die sehr viel Platz mit idealen Voraussetzungen zur Nutzung als „Generationenhaus“ oder eine große Familie bietet. Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin, dann können Sie sich mit unserem Immobilienberater, Herrn Stefan Laux in Verbindung setzen nachdem wir Ihre Anfrage beantwortet haben. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ausstattung
Die Fenster wurden im Jahr 2020 erneuert
Neues Bad und Gäste WC mit Dusche im EG
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 139,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1976 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 04.07.2022 |
| Ausweis gültig bis | 03.07.2032 |
