390.000,00 € - 67363 Lustadt - Bauernhaus
Ärmel hoch und los geht's!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Ulrike Kaden
VR Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Baujahr des besonderen Ensembles ist nicht genau bekannt, vermutlich entstand es um 1900. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus und mehreren Nebengebäuden unterschiedlicher Nutzung. Das gesamte Grundstück ist umschlossen, so bildet sich im vorderen Teil ein Innenhof. Im hinteren Teil gelangt man durch eine überbaute Schleuse zu einer ca. 1000m² großen Grünfläche. Der Hof, die ehemaligen Wirtschaftsgebäude und die teilweise stehen gebliebenen Außenmauern von Gebäuden verleihen dem Anwesen einen malerischen, morbiden Charme. Großzügigkeit bestimmt bei dieser Immobilie das Konzept, so bietet auch das Haupthaus mit ca. 170 m² Wohnfläche reichlich Platz. Durch die zahlreichen Nebengebäude, sowie der großen eingefriedeten Wiese bietet das Anwesen viel Potenzial. Hier bleiben auch für Naturliebhaber und Menschen mit grünem Daumen keine Wünsche offen.
Ein solches Anwesen haben Sie schon immer gesucht? Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin.
Lage
Lustadt zählt zu den ältesten Siedlungen im vorderpfälzischen Raum. Urkundlich erwähnt wurde der Ort erstmals 773. Die Lage zwischen den Zentren Ludwigshafen/Mannheim und Karlsruhe einerseits und Landau und Speyer andererseits macht den Ort als Wohngemeinde interessant. Der Queichwald im Süden, die Nähe zum Rhein und zur Haardt und eine abwechslungsreiche Landschaft leisten ebenso ihren Beitrag zur Attraktivität des Ortes.
Den derzeit 3500 Einwohnern wird mit zwei Kindertagesstätten, der Grundschule (Ganztagesschule) und einer Vielzahl von Einrichtungen und Geschäften eine für eine Landgemeinde überdurchschnittliche Infrastruktur geboten. Schnelles Internet ist nahezu flächendeckend verfügbar. Die Gemeinde ist stolz auf die zahlreichen Vereine. Sie bieten ein sehr breites Spektrum an sportlichen und kulturellen Aktivitäten. Weit über die Grenzen der Südpfalz hinaus bekannt ist das „Loschter Handkeesfescht“, das seit 1925 jährlich viele Tausend Handkeesliebhaber um den 1. Mai in den Lustadter Maiblumenwald lockt.
Lustadt ist eine ruhige, ländliche Region mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die nahe B9 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Landau und Germersheim, während der fußläufig erreichbare Bahnhof regelmäßige Zugverbindungen bietet – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke sowie Ärzte und ein Zahnarzt sind in direkter Nähe und sichern die Versorgung.
Ausstattung
Eines der Nebengebäude besitzt einen Keller.
Doppelt verglaster Holzfenster mit Roll- oder Klappläden
Schöne Dielenböden
Keine Zentralheizung
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 156,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1895 |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 18.12.2024 |
| Ausweis gültig bis | 18.12.2034 |
