Die Weinberge und das hügelige Panorama sind unverbaubar. Diese Landschaft sowie die untergehende Sonne werden Sie auf Ihrer schönen Terrasse immer beobachten können. Der energieeffiziente Neubau ist fertiggestellt. Sie fahren in die Tiefgarage und mit dem Aufzug in die elegante Neubauwohnung. Durch die bodentiefen Fenster und den großen Balkon bleibt der Blick auf die Berge und das Tal erhalten. Die Räume sind lichdurchflutet und die Grundrissplanung den heutigen Bedürfnissen modernen Wohnens angepasst.
Die Energieeffizienz ist heutzutage eine der wichtigsten Kriterien. Es handelt sich hier um eine Kwf40 Ausführung. Es ist eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Dreifachverglasung der Fenster und eine Lüftungsanlage im Bad eingebaut.
Gerne nehmen wir uns die Zeit für Ihre Fragen und eine Besichtigung. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich inspirieren – wir freuen uns auf Sie! Mehr Informationen zum Wasgau Quartier finden Sie auch unter www.wasgauquartier.de
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Im Südwesten Landaus bildet das Wasgau Quartier den neuen Stadteingang von Wollmesheim kommend in Richtung Innenstadt. In direkter Nachbarschaft zu den Weinbergen entstehen moderne Wohneinheiten in bester Lage.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Der auf gleichem Gelände neu errichtete Wasgau Frischemarkt liegt in direkter Nachbarschaft zum Wasgau Quartier. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarem Umkreis. Der nächste Bahnhof ist weniger als 2 Kilometer entfernt. Auch Kindergärten und eine Grundschule sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das neue Quartier ermöglicht Wohnen auf hohem Niveau in stilvollem Ambiente. Die mehr als 40 Wohneinheiten mit Größen von ca. 50-180 m², die zum Verkauf angeboten werden, befinden sich in den Gebäuden 2A bis 2D.
Im Norden befindet sich die Zufahrt zu einer Tiefgarage und im Süden liegt der Zuweg zu den Carports. So bleibt viel Freifläche erhalten, die einen offenen Charakter schafft. Ein Fußweg führt entlang der Gebäudereihe durch das grüne Quartier und verbindet alle Hauseingänge miteinander.
In den neuen Wohngebäuden entstehen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen. Alle Wohneinheiten bieten Zugang zu einem eigenen Außenbereich in Form eines Balkons oder Gartens. Die Ausrichtung nach Osten, Westen und Süden garantiert eine optimale Belichtung der Wohnräume und eine hohe Wohnqualität. Nebenräume und Abstellfächen werden in Nebenanlagen zwischen den Hauptgebäuden oder in der Tiefgarage geschaffen.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter https://wasgauquartier.de/
| Endenergiebedarf | 12,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2024 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 11.07.2023 |
| Ausweis gültig bis | 10.07.2033 |
- Wohnflächen von ca. 50 m² bis 180 m²
- moderne Architektur mit geradlinigen Elementen
- Massivbauweise
- gehobene Ausstattung
- bodentiefe Fensterelemente
- barrierearm
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- Wärmepumpe
- Photovoltaik Anlage
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