Königsdorf Jockgrim - Großzügige 3-Zimmerwohnung in der Belle Etage
269.000,00 € - 76751 Jockgrim - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Frau Ulrike Kaden
VR Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
In dieser schön geschnittenen Etagenwohnung kann man sich wohlfühlen. Massiv gebaut steht das attraktive Haus mit kleiner Wohneinheit, in ruhiger Lage. In der Belle Etage befindet sich die gepflegte 3-4-Zimmerwohnung die durch großzügige Räume, eine zeitlose Ausstattung und zahlreiche Fenster eine sehr angenehme Atmosphäre vermittelt. Der Balkon lädt zum Erholen ein und bietet genügend Platz für Zwei und mehr. Die kleine, exklusive Hausgemeinschaft mit nur zwei Einheiten in sympathischer Nachbarschaft trägt einmal mehr zu einem angenehmen und behaglichen Wohngefühl bei. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Lage
Jockgrim gehört zu einer der beliebtesten Ortschaften in der Südpfalz. Durch die gute Infrastruktur und das vielfältige Freizeitangebot lässt es sich hier sehr gut leben. Kindergärten, Grundschule, Kinderspielplätze, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Friseure, Supermärkte, Apotheken, Post und Restaurants befinden sich im Ort. Die nächsten weiterführenden Schulen in Wörth sind von den Kindern durch eine direkte Straßenbahnanbindung zu erreichen. Denn auch die KVV hat Jockgrim und die Südpfalz für sich entdeckt, so dass Sie und Ihre Kinder durch die neue Straßenbahnverbindung auch ohne Auto mobil bleiben.
Ausstattung
1970 Steigleitungen
1997 neue Fenster
2022 3-fach verglaste Fenster im Schlafzimmer und Terrassentür
1996 neue Bäder
1996 Ölheizung
2015 neuer Brenner für die Heiung
2011 Fassade
Klimaanlage im OG
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 173,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1965 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 18.11.2023 |
| Ausweis gültig bis | 18.11.2033 |
Sonstiges
Das Dach ist nicht gedämmt. Da es zwei Vollgeschosse sind, reicht es die Geschossdecke zu dämmen. Der gesamte Dachboden gehört zur Wohnung. Die Nebenkosten werden wie folgt abgerechnet:
Strom getrennte Zähler, Heizung über Heizkostenverteiler am Heizkörper (Verdunstungsprinzig), eine Wasseruhr muss gesetzt werden.