Vermietetes Reihenhaus im Herzen von Landau!
269.000,00 € - 76829 Landau - Reihenmittelhaus
Eckdaten zur Immobilie
Frau Ulrike Kaden
VR Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Landau - Universitätsstadt, Weinstadt, Kulturstadt - ist ein Ort mit Geschichte, historischen Gebäuden, zahlreichen Cafés, Restaurants, großartiger Infrastuktur und vor allem Lebensfreude. Er hat sich ungeachtet seines urbanen Flair's auch seinen ländlichen, gemütlichen Charme bewahrt, bietet Lebensqualität und einen lässigen Lebensstil. Das Haus befindet sich in einer beliebten Stadtlage von Landau. Mit dem Fahrrad in 2 Minuten in der Innenstadt oder zu Fuß ist der Weg nach Hause kurz und gut zu bewältigen. Auf einem 300 m² großen Grundstück steht das 1968 solide gebaute Reihenmittelhaus. Die Wohnfläche ist klassisch aufgeteilt. Im Erdgeschoss der Flur, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC und natürlich der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und in den Garten. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, das Tageslichtbad und ein Balkon können im Obergeschoss genutzt werden. Da die Etagen über zwei Vollgeschosse verfügen, hat man auch in der Belle Etage keine Schräge und genügend Stellfläche für Schränke und sonstige Möbel. Das Haus ist voll unterkellert mit den üblichen, praktischen Nutzräumen, sowie dem Heizraum. Um einen modernen Standard zu erzielen sind Sanierungen erforderlich. Die gesunde Substanz und die gute Lage rechtfertigen den Einsatz der Mittel. Melden Sie sich, gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und eine gemeinsame Besichtigung. Wir bitten um Verständnis, dass wenige Fotos der Innenräume veröffentlicht sind, um die Privatsphäre der Mieter zu gewährleisten.
Lage
Landau ist ein Teil der begehrten Südliche Weinstraße und ist nicht nur mit seinen historischen Stadtteilen über die Grenzen hinaus bekannt, sondern auch über die Winzer-Nachbardörfer Ranschbach, Billigheim-Ingenheim, Heuchelheim-Klingen, Leinsweiler, Frankweiler und Leinsweiler.
Nach dem Zweiten Weltkrieg war die Stadt Landau rund ein halbes Jahrhundert lang der größte französische Garnisonsstandort in der
Pfalz. Die zeitweise etwa 3.000 Soldaten waren in drei großen Kasernen stationiert. Ende der 1990er Jahre wurde das französische Militär vollständig abgezogen.
Heute ist die kreisfreie Stadt Landau in der Pfalz im Süden von Rheinland-Pfalz, zwischen Rhein und dem Pfälzer Wald, gelegen eine Universitätsstadt und eine der größten Weinbau treibenden Gemeinden Deutschlands.
Tradition verbindet sich mit Moderne, Vergangenheit und Zukunft gehen Hand in Hand. Zur Tradition gehören unter anderem die langjährigen Partnerschaften mit den elsässischen Städten Haguenau und Ribeauvillé sowie mit Ruhango in Ruanda, Südostafrika.
Landau/Pfalz ist ein aufstrebender Immobilienstandort in Rheinland-Pfalz. Sämtliche Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Universität sowie Freizeit- und Kulturangebote sind vor Ort. Die Verbindungen mit Bus und Bahn sind bestens in das moderne Infrastrukturkonzept der Stadt eingebunden. Durch die direkte Anbindung über die B10 und A65 sind die nächstgelegenen Städte wie Karlsruhe, Mannheim, Speyer, Heidelberg und Pirmasens schnell erreichbar.
Ausstattung
Die Ausstattung wie Elektrik, Leitungen, Bad, Dach etc. stammen aus dem Baujahr 1962.
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2000
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 230,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1962 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 07.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 07.05.2035 |
Sonstiges
Das Haus ist vermietet.
Eine Garage kann dazu erworben werden.
Kauf bricht nicht Miete. Das Haus wird mit derMieterin verkauft.