Geräumiges Einfamilienhaus mit Lagerhalle/Werkstatt in Top-Lage
295.000,00 € - 76855 Annweiler - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In Top-Lage von Queichhambach (Ortsteil von Annweiler) steht diese interessante und vielseitig nutzbare Immobilie zum Verkauf.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich in den 1950er Jahren errichtet und in den 1970er Jahren um einen Anbau erweitert. Somit stehen nun insgesamt rund 135 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung, womit Platz für die ganze Familie vorhanden ist.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das geräumige und helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen. Die große Küche ermöglicht gemeinsames Kochen mit der ganzen Familie. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer mit nachgerüsteter behindertengerechter Dusche sowie ein separates WC. Der Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Über eine stilvolle Wendeltreppe ist das Obergeschoss zu erreichen. Hier befindet sich ein modernisiertes Duschbad sowie drei unterschiedlich große Zimmer. Ein weiteres Higlight ist der riesige und beheizbare Wintergarten mit tollem Ausblick auf die Umgebung sowie die Burg Trifels. Am Wintergarten befindet sich zudem noch ein Balkon.
Das Wohngebäude ist voll unterkellert, was viel Stauraum bietet. Hier befindet sich auch die neuwertige und effiziente Gas-Zentralheizung.
Nun verfügt diese Immobilie jedoch nicht nur über ein Wohnhaus, sondern auch noch über eine überaus praktische Halle, die in der vergangenheit als Werkstatt genutzt wurde. Sie verfügt mit rund 160 m² Nutzfläche über viel Platz und könnte für unterschiedlichse Zwecke genutzt werden. Das Einfahrtstor ist groß genug für einen kleinen LKW oder z.B. auch Wohnmobile oder Wohnwägen. Auch Hobbyschrauber kämen hier absolut auf Ihre Kosten.
Die Immobilie ist bereits ungenutzt und kann daher kurzfristig übernommen werden.
Weitere Infos, Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Selbstverständlich kann die Immobilie nach Rücksprache gerne besichtigt werden.
Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 247,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1958 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 09.04.2024 |
| Ausweis gültig bis | 09.04.2034 |
