Eine Wohnung soll es sein, aber großzügig, barrierefrei und mit kleinem Garten!
579.000,00 € - 76751 Jockgrim - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: BU-1477
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 76751 Jockgrim
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 127 m²
- Kaufpreis: 579.000,00 €
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Frau Ulrike Kaden
VR Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Eine Immobilie bedeutet per Definition unbeweglicher Besitz. Je größer das Haus, umso unbeweglicher und umso mehr Verpflichtungen hat man inne. Was ist mit Reisen - ganz spontan - einfach die Tür schließen und los... sofort stellt sich die Frage wer kümmert sich um den großen Garten, wer mäht den Rasen und gießt die Pflanzen? Kommt Ihnen das bekannt vor?
Die Lösung ist eine großzügige 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit kleinem Garten. Genau richtig, um sich genügend Freiraum zu lassen und in den warmen Monaten entspannt auf der Terrasse zu sitzen und nur zu genießen.
Wer klares Design liebt und auf ein durchdachtes Wohnkonzept Wert legt, ist hier genau richtig. Offen gestaltet und durch bodentiefe Fensterelemente lichtdurchflutet ist der Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zutritt auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse und dem kleinem Garten mit ca. 50qm². Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, sowie der geräumige Wirtschaftsraum vervollständigen den Grundriss.
Über das ansprechende Wohnambiente hinaus sind funktionale Details, die das Leben angenehmer machen umfangreich berücksichtigt worden. Hierzu seien lediglich die 3-fachverglasten, bodentiefen Kunststofffenster, die effektive Wärmepumpe installiert als Fußbodenheizung und eine zentrale Wohnraumlüftung, erwähnt.
Geschmackvoll bis ins Detail: Die Fassade, in dezenter Farbgestaltung, ist verputzt und gut gedämmt. Innen verputzte Wände, weiße Türen, Venyl-Bodenbeläge, Spanndecken mit eingelassener LED Beleuchtung.
Der hohe Qualitätsstandard der Wohnung wird nochmals getoppt mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage, die den gesamten Strom für die WEG produziert. Dies merken Sie unmittelbar in Ihrem Portemonnaie durch minimale Nebenkosten!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich, gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und einen ausführlichen Besichtigungstermin.
Lage
Jockgrim gehört zu einer der beliebtesten Ortschaften in der Südpfalz. Durch die gute
Infrastruktur und das vielfältige Freizeitangebot lässt es sich hier sehr gut leben.
Kindergärten, Grundschule, Kinderspielplätze, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Friseure,
Supermärkte, Apotheken, Post und Restaurants befinden sich im Ort. Die nächsten
weiterführenden Schulen in Wörth sind von den Kindern durch eine direkte
Straßenbahnanbindung zu erreichen. Denn auch die KVV hat Jockgrim und die Südpfalz für sich entdeckt, so dass Sie und Ihre Kinder durch die neue Straßenbahnverbindung auch ohne Auto mobil bleiben.
Ausstattung
Bausweise massiv KfW 55
Wärmepumpe
Lüftungsanlage
Photovoltaik mit 60 Kilowattpeak
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 12,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie, Alternative Energieträger
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 11.01.2022
- Ausweis gültig bis 11.01.2032
Sonstiges
Ein Tiefgaragenplatz kann erworben werden oder auch zwei für je 25.000€
Eigener Kellerraum, Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller, Hausverwaltung und Hausmeisterdienst.
Die Anlage hat insgesamt 18 Wohneinheiten