Großzügiges Wohnhaus in erhöhter Alleinlage mit traumhaftem Ausblick
279.000,00 € - 76891 Rumbach - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: EM-1556
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 76891 Rumbach
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Kaufpreis: 279.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1229 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Am Ortsrand von Bundenthal (Gemarkung Rumbach) steht diese einmalige Immobilie zum Verkauf.
Das massive Wohnhaus wurde im Jahr 1975 auf einem sehr großzügigen Grundstück in erhöhter Alleinlage erbaut. Die Lage verspricht absolute Ruhe und einen tollen Ausblick über die gesamte Ortschaft.
Das Gebäude verügt im Erdgeschoss über rund 160 m² Wohnfläche, die für ein äußerst großzügiges Raumangebot sorgen. Insgesamt stehen im Erdgeschoss fünf Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie eine Küche zur Verfügung. Zwei große Balkone mit grandiosem Ausblick runden diese Etage ab.
Im souterrainartigen Keller wurden ebenfalls mehrere Zimmer zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befinden sich nochmals zwei ausgebaute Zimmer, eine Küche sowie zwei kleine Bäder. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage auch noch reine Kellerräume, der Heizraum sowie die im Haus integrierte Garage mit direktem Zugang.
Weitere Nebengebäude runden dieses einmalige Angebot ab.
Die Immobilie steht bereits leer und kann daher sofort übernommen werden.
Weitere Infos, Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Selbstverständlich kann die Immobilie nach Rücksprache gerne besichtigt werden.
Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 277,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 12.09.2025
- Ausweis gültig bis 11.09.2035
Sonstiges
Geldwäschegesetz:
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Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Unser Angebot an Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Wert zu kennen. Lassen Sie uns gemeinsam und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie in all ihren Facetten besprechen und einschätzen. Durch unseren bundesweiten Verbund haben wir viele Möglichkeiten Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten zusammenzuführen.