Appartement in Citylage von Landau
119.000,00 € - 76829 Landau - Apartment
- Objekt-ID: BU-1565
- Objektart: Apartment
- Lage: 76829 Landau
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 42 m²
- Kaufpreis: 119.000,00 €
- Etage: 1
- Hausgeld: 137,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Ulrike Kaden
VR Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das kleine Appartement befindet sich in einem solide gebauten Haus der Jahrhundertwende. Durch die Lage in zweiter Reihe wohnt es sich hier ruhig, ohne auf nahe Einkaufsmöglichkeiten und ein reges Stadtleben verzichten zu müssen. Der praktische Grundriss bietet ein gemütliches Wohn- /Ess und Schlafzimmer, eine funktionale Küche, eine Diele und ein innenliegendes Duschbad mit Oberlicht. Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung und ein eigener Kellerraum bietet ebenfalls Platz, für dies und das. Wer die Innenstadt von Landau kennt, weiß wie angespannt die Parkplatzsituation ist. Ein dazugehörender Stellplatz im Hinterhof erspart viel Stress bei der Parkplatzsuche. Gute Bedingungen für Kapitalanleger, denn die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet. Die Mieteinnahmen betragen im Jahr 4.329,--€.
Die ausgezeichnete Infrastruktur, die hohe Nachfrage an bezahlbarem Wohnraum, ausreichend Rücklagen und eine Hausverwaltung die sich um alles kümmert, machen das Angebot zusätzlich interessant. Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Lage
Landau in der Pfalz (im Südpfälzer Dialekt Landaach) ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 49.000 Einwohnern im südlichen Rheinland-Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die ehemals elsässische Reichsstadt ist Verwaltungssitz des Landkreises Südliche Weinstraße, welchem sie selbst aber nicht angehört. Nach der Einwohnerzahl ist Landau die sechstgrößte Stadt der Pfalz. Landau/Pfalz ist ein aufstrebender Immobilienstandort in Rheinland-Pfalz. Sämtliche Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Universität sowie Freizeit- und Kulturangebote sind vor Ort. Die Verbindungen mit Bus und Bahn sind bestens in das moderne Infrastrukturkonzept der Stadt eingebunden. Durch die direkte Anbindung über die B10 und A65 sind die nächstgelegenen Städte wie Karlsruhe, Mannheim, Speyer, Heidelberg und Pirmasens schnell erreichbar.
Ausstattung
KEIN Balkon
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 112,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 25.03.2026
- Ausweis gültig bis 24.03.2036
Sonstiges
Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet. Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.
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