In ausgezeichneter Lage von Hauenstein steht dieses großzügige Wohnhaus zum Verkauf.
Es handelt sich hierbei um ein im Jahr 1983 massiv erbautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Immobilie befindet sich auf einem 854 m² großen Grundstück, wodurch auch Gartenliebhaber auf Ihre Kosten kommen und sich nach Lust und Laune verwirklichen können.
Im Erdgeschoss befindet sich die über 100 m² große und barrierearme Hauptwohnung, die ohne Probleme auch behindertengerecht ausgeführt werden könnte. Diese zeichnet sich duch einen sehr praktischen Grundriss mit geräumigen Zimmern aus und verteilt sich auf einen zentralen Flur und Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und Zugang zum Balkon, dem Esszimmer, der Küche, zwei großen Schlafzimmern, dem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, dem Gäste-WC und einem Abstellraum.
Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss. Dieses war zu Beginn nicht ausgebaut. Der Ausbau wurde vor einigen Jahren begonnen, jedoch nicht gänzlich abgeschlossen, sodass der neue Eigentümer diesen nach seinen individuellen Absprüchen und Bedürfnissen vollenden kann. Derzeit befindet sich im Obergeschoss ein sehr großer offener Raum, ein kleines Duschbad und ein unausgebauter Speicherraum.
Auf der Gartenebene (Untergeschoss) befindet sich eine Einliegerwohnung mit gut 40 m² Wohnfläche sowie weitere Kellerräume und der Heizraum. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Öl-Zentralheizung. Eine Solarthiermieanlage auf dem Dach unterstützt hierbei und hilft den Vebrauch und damit Kosten zu senken.
Zu erwähnen gilt es außerdem den großen Gartenschuppen, der gleichzeitig zum unterstellen von Fahrzeugen genutzt werden kann.
Eine weitere echte Garage rundet dieses einmalige Angebot ab.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss und das Obergeschoss stehen leer und sind unbewohnt. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist derzeit noch vermietet. Die Immobiie kann somit kurzfristig vom künftigen Eigentümer übernommen werden.
Weitere Infos, Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Selbstverständlich kann die Immobilie nach Rücksprache gerne besichtigt werden.
Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
| Endenergiebedarf | 181,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1983 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 28.07.2024 |
| Ausweis gültig bis | 28.07.2034 |
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