310.000,00 € - 76889 Schweigen-Rechtenbach - Bauernhaus
Leben - Wohnen - Arbeiten! Großes Anwesen in Schweigen-Rechtenbach
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Ulrike Kaden
VR Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Schweigen-Rechtenbach ist eine sympathische Gemeinde in der Pfalz, eingebettet in eine malerische Landschaft mit Weinbergen, Burgen und Wäldern. Hier steht das große Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten. Zu diesem interessanten Ensemble gehören das Haus ca. aus dem Jahr 1930, eine große Halle und verschiedenen ehemalige Stallungen. Ein gepflasterter Hof und ein Garten hinter der Scheune von ca. 260qm² vervollständigen das ehemals landwirtschaftliche Anwesen. Menschen die ein Faible für historische Gebäude haben, werden begeistert sein! Herrliche Dielenböden, charmante Klappläden und ein behagliches Ambiente machen es leicht sich wohlzufühlen. Kreativ die eigenen Wünsche gestalten – Leben mit mehreren Generationen oder Wohnen und Arbeiten! Hier ist Platz für Alle und Alles.
Auch die ausführlichste Beschreibung ersetzt nicht die eigene Wahrnehmung – machen Sie sich selbst ein Bild. Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie, beantworten Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lage
Schweigen-Rechtenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie entstand 1969 durch Zusammenlegung der Gemeinden Schweigen und Rechtenbach. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern an; gemessen an der Fläche ist die deren größte Ortsgemeinde und gemessen an der Einwohnerzahl ihre viertgrößte. Schweigen-Rechtenbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort sowie Grenzort zu Frankreich. In Schweigen-Rechtenbach beginnt seit den 1930er Jahren in Form des Deutschen Weintors die Deutsche Weinstraße, wodurch die Gemeinde überregionale Bekanntheit erlangte.
In Schweigen-Rechtenbach in der Pfalz ist wohl das bekannteste Ausflugsziel und Sehenswürdigkeit zugleich: Weingüter, sehr gute Küche (von den Nachbarn französisch angehaucht), ein attraktives kulturelles Angebot und eine besondere Leichtigkeit des Seins machen Schweigen-Rechtenbach zu einem sehr gut besuchten Erholungsort.Durch Schweigen-Rechtenbach verläuft in Nord-Süd-Richtung die Bundesstraße 38 nach Landau in der Pfalz, die in diesem Bereich mit der Deutschen Weinstraße identisch ist. Östlich von Schweigen zweigt die Landesstraße 546 nach Minfeld ab und östlich von Rechtenbach die Kreisstraße 27; beide führen nach Schweighofen. Die Kreisstraße 28 führt mitten durch Schweigen; sie beginnt und endet jeweils an der Bundesstraße und verläuft ringförmig. Die Gemeinde ist über die Buslinie 543 des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar, die die beiden Bahnhöfe Bad Bergzabern und Wissembourg miteinander verbindet, an das Nahverkehrsnetz angeschlossen. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ausstattung
Das Haus ist gebaut mit Backstein und Fachwerk. Es wurde 1948 aufgestockt und 1956 ausgebaut. 2013 wurde es renoviert. Die Halle stammt aus dem Jahr 1972.
Die Fenster sind ca. 1998 erneuert worden.
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2021.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 419,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1930 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 20.01.2025 |
| Ausweis gültig bis | 20.01.2035 |
