895.000,00 € - 67125 Dannstadt-Schauernheim - Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten als Renditeobjekt in 67125 Dannstadt-Schauernheim
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Dannstadt-Schauernheim.
Das im Jahr 1960 auf einem großzügigen 789 m² großen Grundstück errichtete und permanent modernisierte 6-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage in Dannstadt-Schauernheim.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 370 m² erstreckt sich das gepflegte Gebäude über einen Keller, drei Wohngeschosse mit jeweils 2 Wohnungen sowie einen Speicher.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung EG links ca.56,27m²
Wohnung EG rechts ca.66,56m²
Wohnung 1.OG links ca.56,27m²
Wohnung 1.OG rechts ca.66,56m²
Wohnung 2.OG links ca.56,27m²
Wohnung 2.OG rechts ca.66,56m²
Alle Wohnungen sind langjährig in angenehmer Hausgemeinschaft vermietet, es bestehen keine Mietrückstände.
Die jährliche Gesamtmiete liegt bei ca. 37.000€.
Alle Wohnungen wurden über die Jahre gestaffelt renoviert und modernisiert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon und einen Abstellraum sowie über einen eigenen Abstellraum im Keller. Alle Räume einschließlich der Bäder haben ein Fenster und verfügen über Tageslicht.
Im Keller befinden sich die zu den Wohnungen gehörenden Kellerräume, Wasch- und Trockenräume sowie der Heizraum. Der Keller wurde als Halbkeller errichtet so dass er ebenfalls über Fenster verfügt und somit sehr gut zu belüften und zu nutzen ist. Der Keller ist so großzügig bemessen, dass ausreichend Stauraum vorhanden ist.
Das Haus wird mit Gas beheizt und verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster.
Das Haus verfügt über eine komplette Fassadendämmung sowie eine Randdämmung im Bereich des Speichers.
Auf dem 789m² großen Gelände befinden sich weiterhin 4 Garagen, ein Stellplatz, eine großzügige Garten- und Erholungsfläche, sowie ein Gartenhaus. Weitere Abstellflächen für Autos sind auf dem Gelände ausreichend vorhanden.
Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt, hat keinen Sanierungs- oder Unterhaltungsstau und kann nach dem Kauf einfach weitergeführt werden.
Lage
Dannstadt-Schauernheim liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar inmitten der wunderschönen Vorderpfalz.
Mit rund 7.000 Einwohnern bietet sich eine Gemeinde mit ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind vorhanden.
Für Ihre Kinder stehen vor Ort Kitas und eine Grundschule mit Ganztagesangebot zur Verfügung. Weiterführende Schulen, Berufsbildende Schulen und Förderschulen gibt es in den Nachbargemeinden, die mit Bussen erreichbar sind.
Naturfreunde kommen in Dannstadt-Schauernheim auf Ihre Kosten: Pfälzerwald, Odenwald und die Deutsche Weinstraße bieten sich für Spaziergänge und ausgedehnte Wandertouren an.
Zum Stadtbummel und Flanieren besuchen Sie die nahegelegenen Städte Speyer, Neustadt an der Weinstraße, Bad Dürkheim, Mannheim oder Heidelberg.
Pendlern bietet die direkte Anbindung an die A65, A61 und B9 kurze Wege zu vielen Arbeitsplätzen in der Metropolregion. über verschiedene Buslinien haben Sie Zugang zu den Verkehrsnetzen der Nachbargemeinden und dem öffentlichen Nahverkehr der Deutschen Bahn.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 104,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1960 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 08.05.2024 |
| Ausweis gültig bis | 07.05.2034 |
