Ein Ort zum Aufwachsen, Geborgen und Zuhause-Sein - Solides REH in ruhiger Lage
389.000,00 € - 67433 Neustadt - Reihenendhaus
- Objekt-ID: BU-1580
- Objektart: Reihenendhaus
- Lage: 67433 Neustadt
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Kaufpreis: 389.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 506 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Ulrike Kaden
VR Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das schöne Reihenendhaus ist wie gemacht für eine junge Familie. Offen, hell und praktisch aufgeteilt, kann man dieses Wohlfühlhaus mit wenigen Worten beschreiben. Es bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus ist gepflegt, denn die Eigentümer haben stets investiert, um es in einem guten Zustand zu erhalten. Dennoch sind Renovierung auszuführen, um das Gebäude auf den neuesten Stand zu bringen. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen gestalten Sie Ihre Zukunft.
Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse und eine Wohnfläche von ca. 110m². Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse sowie in den Garten. Ein Balkon im Obergeschoss ist, bei schönem Wetter, wie eine Wohnraumerweiterung im Freien. Wunderbar um die Natur zu genießen. Der Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für Hobbygärtner die sich verwirklichen möchten und gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Die geräumige Diele, die Wohnküche und ein Gäste-WC sind ebenfalls im Erdgeschoss angeordnet. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Da das Eigenheim voll unterkellert ist, haben Sie genügend Stauraum für dies und das. Die Werkstatt die hinter der Garage angebaut wurde, rundet das Platzangebot optimal ab.
Ein weiteres Plus des Hauses ist die attraktive Lage. Ruhig und dennoch zentral gelegen, profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die Sackgasse sind Durchgangsverkehr oder Raser nicht zu befürchten.
Neustadt-Mußbach zeichnet sich durch ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit guter Infrastruktur und Nähe zu Schulen aus. Neugierig? Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Lage
Mußbach ist ein liebevoll geprägtes Weindorf, in dem Gemeinschaft großgeschrieben wird. Ob im Sportverein, bei der Feuerwehr, in der Kultur oder beim geselligen Zusammensein - hier halten wir zusammen und gestalten unser Dorf mit Herz.
Für Familien ist Mußbach ein echtes Zuhause: Zwei schöne Spielplätze laden zum Toben und Lachen ein, und unsere beiden Kindertagesstätten sorgen für eine liebevolle Betreuung und einen guten Start ins Leben. Die gemütlichen Weinstuben und Gaststätten verwöhnen mit Pfälzer Spezialitäten und ausgezeichneten Mußbacher Weinen - hier trifft Genuss auf echte Gastfreundschaft.
Unsere Betriebe vor Ort stärken das Dorfleben und sorgen für eine gute Versorgung und Infrastruktur. In Mußbach gehen Tradition und modernes Leben Hand in Hand - und genau das macht unser Dorf so besonders. In Mußbach fühlt man sich einfach wohl!
Ausstattung
Keller Stampfbeton 30ca. stark, zweihäuptig geschalt und Kaiserdecken
Außenwände Bimsmauerwerk 30cm
Innenwände Kalksandstein 24cm
Gasheizung 2021 erneuert
Badezimmer im Obergeschoss 2002 renoviert und 2021 nochmal die Badewanne durch eine große Dusche ersetzt
Gäste-WC im EG 2002 renoviert
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 245,91 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 17.03.2026
- Ausweis gültig bis 17.03.2036
Sonstiges
Das Haus ist frei und nicht vermietet.
Hinter der Garage befindet sich eine Werkstatt.