Gewerbegebäude mit ca. 530 m² Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.156 m² Fläche
349.000,00 € - 76846 Hauenstein - Lager/Halle kaufen
- Objekt-ID: EM-1532
- Objektart: Lager/Halle kaufen
- Lage: 76846 Hauenstein
- Kaufpreis: 349.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das ehemalige Fabrikgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 530 m² befindet sich in einer gut erreichbaren Lage in Hauenstein (Pfalz) auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.156 m².
Das Zweigeschossige Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist teilunterkellert. Es wurde ca. 1957 als Massivbau errichtet. Das Gebäude verfügt über einen ebenerdigen Eingang, der in einen zentralen Flur führt von dem aus die weiteren Bereiche erschlossen wurden. Eine Treppe aus Stahlbeton verbindet die Geschosse und sorgt für eine robuste und langlebige Bauweise. Die großzügigen und hellen Fabrikationsräume mit ca. 190 m² im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss, die zuletzt als Verkaufsfläche genutzt wurden, bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Beide Geschosse verfügen über zusätzliche Büroräume sowie Toilettenanlagen, wodurch eine eigenständige Nutzung pro Etage oder eine Kombination von Verwaltung und Produktion möglich ist.
Das Gebäude ist mit einer Gasheizung im Kellerbereich ausgestattet, verfügt über Strom- und Wasseranschluss und bietet (teilweise überdachte) Stellplätze direkt auf dem Grundstück.
Das Gebäude steht bereits leer und kann daher sofort übernommen werden.
Weitere Infos, Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Selbstverständlich kann die Immobilie nach Rücksprache gerne besichtigt werden.
Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Das Objekt befindet sich in Hauenstein, im Herzen der Pfalz - bekannt als das "ehemals größte Schuhdorf Deutschlands".
Die Gemeinde blickt auf eine lange Tradition in der Schuhherstellung zurück und ist heute ein attraktiver Standort mit einer Mischung aus Gewerbe, Einzelhandel und Wohnbebauung. Die Umgebung bietet schöne Aussichtpunkte und kulturell reizvolle Naturattraktionen.
Durch die nahe Anbindung an Landau, Pirmasens und Kaiserslautern schnell erreichbar.
In der Umgebung befinden sich weitere Gewerbebetriebe. Idealer Standort für handelnde oder produzierende Betriebe.
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 222 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 12,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1956
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis erstellt am 24.07.2025
- Ausweis gültig bis 24.07.2035
Sonstiges
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die VR Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Unser Angebot an Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Wert zu kennen. Lassen Sie uns gemeinsam und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie in all ihren Facetten besprechen und einschätzen. Durch unseren bundesweiten Verbund haben wir viele Möglichkeiten Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten zusammenzuführen.