Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten und vielen Nutzungsmöglichkeiten
449.000,00 € - 66994 Dahn - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: SK-1530
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 66994 Dahn
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 212 m²
- Kaufpreis: 449.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1650 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr schönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung in einer ruhigen Wohnlage von Dahn.
Das Haus bietet aufgrund seiner Bauweise mit zum Garten hin freiliegendem Untergeschoss und seiner Größe sehr viele Nutzungsmöglichkeiten vom Einfamilienhaus über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zum Mehrfamilienhaus.
Das Wohngebäude wurde um das Jahr 1970 auf einem 1.650m² Grundstück erbaut und Mitte-Ende der 2000er Jahre modernisiert.
Durch die leichte Hanglage des Grundstücks wurde das Gebäude so gebaut, dass das Wohnhaus von der Straßenseite und die Einliegerwohnung durch einen eigenen Nebeneingang erschlossen wurde.
Über die obere Hauseingangstür gelangt man in das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 168m² die sich auf den Flurbereich, das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, das Bad, ein separates WC, einen Ankleideraum, zwei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer verteilen.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss liegt zum Garten hin ebenerdig und ist durch einen eigenen Eingang seitlich am Gebäude erreichbar. Aus der Einliegerwohnung kommt man ebenerdig auf die eigene Terrasse und in den sehr weitläufigen Garten.
Die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 41,45m² und kann jedoch bei Bedarf relativ einfach erweitert werden.
Am Haus befindet sich eine Doppelgarage mit davor liegenden Stellplätzen.
Die Immobilie wurde bereits geräumt und kann daher sofort übernommen werden.
Weitere Infos, Details und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
Um sich ein Bild von den vielen Möglichkeiten dieser Immobilie machen können vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 184,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 08.12.2025
- Ausweis gültig bis 08.12.2035
Sonstiges
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Unser Angebot an Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Wert zu kennen. Lassen Sie uns gemeinsam und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie in all ihren Facetten besprechen und einschätzen. Durch unseren bundesweiten Verbund haben wir viele Möglichkeiten Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten zusammenzuführen.