Mitten in Hinterweidenthal steht diese Immobilie mit viel Platz für die ganze Familie zum Verkauf.
Der Ort Hinterweidenthal ist durch seine Lage an der B10 sowie den vorhandenen Bahnhof (Bahnstrecke Landau-Pirmasens) verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen und dadurch auch für Berufspendler interessant. Landau ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten und Pirmasens in ca. 10-15 Minuten erreichbar.
Es handelt sich hierbei um ein ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus, denn Teile des Erdgeschosses wurden früher als Frisörsalon genutzt.
Insgesamt verfügt das Gebäude über rund 140 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmer, zwei Bäder und eine große Küche.
Die Immobilie wurde wohl ursprünglich um das Jahr 1920 erbaut und Mitte der 1950er Jahre um einen Anbau erweitert.
Toll ist die große überdachte Loggia im Obergeschoss mit Blick ins Grüne sowie der kleine aber sehr idyllische Gartenbereich mit direktem Zugang zum Bachlauf.
Der große und gut nutzbare Kellerbereich ist äußerst praktisch und bietet viel Stauraum.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten aber dennoch renovierungsbedürftigen Zustand. Die Grundsubstanz ist jedoch als durchweg gut zu bewerten und bietet daher eine tolle Basis.
Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt derzeit über keine eigenen KFZ-Stellplätze verfügt. Es befindet sich zudem an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße, wovon man im Haus selbst sowie im Garten hinter dem Haus jedoch wenig mitbekommt.
Die Immobilie ist bereits unbewohnt und weitestgehend geräumt, weshalb sie vom künftigen Eigentümer kurzfristig übernommen werden kann.
Weitere Infos, Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Selbstverständlich kann die Immobilie nach Rücksprache gerne besichtigt werden.
Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
| Endenergiebedarf | 340,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1920 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 06.06.2024 |
| Ausweis gültig bis | 05.06.2034 |
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