Zwei Wohnhäuser in ruhiger Lage
195.000,00 € - 66996 Fischbach - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: EM-1038
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 66996 Fischbach
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Kaufpreis: 195.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1026 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In sehr ruhiger Lage von Fischbach stehen diese beiden Häuser zum Verkauf.
Sie befinden sich auf einem gemeinsamen ca. 1.026 m² großen Grundstück.
Das Vorderhaus steht derzeit leer und wurde vermutlich Anfang der 1930er Jahre erbaut. Es ist voll unterkellert und bietet ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohngeschosse mit fünf Zimmern, Küche und zwei Bädern. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Im hinteren Bereich steht ein zweites Wohnhaus, welches vermutlich um 1955 erbaut wurde. Hier ist im Obergeschoss eine ca. 84 m² große 3-Zimmerwohnung in sehr gepflegtem und renoviertem Zustand. Diese Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet. Im Erdgeschoss könnte eine weitere kleine Wohnung ausgebaut werden.
Beide Häuser werden über eine jeweils eigene Öl-Zentralheizung beheizt.
Zusätzlich besteht die Option auf ein weiteres kleines Grundstück zur dahinterliegenden Straße. Dadurch wäre eine Erschließung auch von der anderen Seite möglich und die Immobilien könnten geteilt werden.
Mehrere Garagen-sowie Außenstellplätze und eine Scheune runden dieses Angebot ab.
Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin, dann können Sie sich mit unserem Immobilienberater, Herrn Enrico Meyerhöffer in Verbindung setzen nachdem wir Ihre Anfrage beantwortet haben.
Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 282,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1931
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 07.09.2021
- Ausweis gültig bis 06.09.2031
