395.000,00 € - 66969 Lemberg - Einfamilienhaus
Einmaliges Liebhaberanwesen in absoluter Alleinlage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich die Chance auf dieses einmalige Liebhaberanwesen in absoluter Alleinlage nicht entgehen, denn Sie werden nichts vergleichbares finden.
Es handelt sich hierbei um ein herrschaftliches Wohnhaus in erhöhter Waldlage. Zur Immobilie gehören über 6.000 m² Grundstück und Sie genießen die absolute Ruhe im Wald.
Am Fuße des Berges befindet sich die Einfahrt mit großen und praktischen Nebengebäuden. Hier können bequem mehrere PKW geparkt werden. Über einen kleinen Pfad ist das Wohngebäude selbst nach rund 100 Metern zu erreichen. Über einen Waldweg ist das Gebäude auch von oben befahr- und erreichbar, was jedoch keine offizielle Zufahrt ist.
Das Anwesen selbst wurde in den 1950er Jahren von einer Industriellenfamilie aus der Region als Wochenendhaus errichtet und diente bis in die 1980er Jahre als solches. Anschließend wurde es vom jetzigen Eigentümer erworben, großzügig saniert und seitdem fest bewohnt. Denn es ist erlaubt hier dauerhaft zu wohnen und seinen Erstwohnsitz zu melden.
Das Wohnhaus verfügt über rund 180 m² Wohnfläche und ist sehr großzügig geschnitten. Ein wahres Highlight ist das sehr große und nach oben hin offene Wohn- und Esszimmer mit Holzofen, Gallerie und Zugang zur tollen Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch die Küche sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer sowie das Hauptbad mit Dusche und Wanne. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon mit atemberaubenden Blink in den umliegenden Wald.
Das Dachgeschoss bietet weitere Fläche. Hier befinden sich insgesamt drei Zimmer sowie ein weiteres Duschbad.
Über einen Keller verfügt das Gebäude nicht.
Trotz Ihrer Alleinlage ist die Immobilie vollständig erschlossen.
Sie wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei.
Weitere Infos, Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Selbstverständlich kann die Immobilie nach Rücksprache gerne besichtigt werden.
Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 414,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1954 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 30.05.2022 |
| Ausweis gültig bis | 29.05.2032 |
