Attraktive Ferienimmobilie mit fünf Wohneinheiten in idyllischer Lage
390.000,00 € - 76891 Rumbach - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: EM-1531
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 76891 Rumbach
- Zimmer: 11
- Wohnfläche: ca. 308 m²
- Kaufpreis: 390.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 577 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, im Jahr 1992 errichtete Ferienimmobilie in Rumbach bietet auf zwei Etagen insgesamt fünf separate Ferienwohnungen und überzeugt durch ihre solide, massive Bauweise, großzügige Wohnflächen und naturnahe Lage im Pfälzerwald.
Auch eine Festvermietung ist durchaus denkbar.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 310 m² und verteilt sich harmonisch auf die einzelnen Einheiten. Jede der fünf Wohnungen verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie über einen eigenen Balkon oder - im Erdgeschoss - eine Terrasse mit direktem Zugang ins Freie. Die Böden sind teilweise mit Fliesen, Laminat oder Teppichboden versehen.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Der ebenso sehr gepflegte Gartenbereich rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem stehen den Gästen fünf Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentral-Ölheizung, die zuverlässig für wohlige Wärme sorgt.
Weitere Infos, Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Selbstverständlich kann die Immobilie nach Rücksprache gerne besichtigt werden.
Lage
Dank der ruhigen und naturnahen Lage ist dieses Objekt ideal geeignet für die weitere Nutzung als Ferienhausanlage oder zur teilweisen Eigennutzung und Vermietung. Die reizvolle Umgebung von Rumbach mit ihren vielfältigen Wander- und Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv für Urlauber und Naturfreunde.
Trotz der ruhigen Lage bietet Rumbach eine gute Anbindung an die umliegenden Orte: Die nahegelegene Stadt Dahn mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 236,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 10.11.2025
- Ausweis gültig bis 10.11.2035
Sonstiges
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die VR Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Unser Angebot an Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Wert zu kennen. Lassen Sie uns gemeinsam und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie in all ihren Facetten besprechen und einschätzen. Durch unseren bundesweiten Verbund haben wir viele Möglichkeiten Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten zusammenzuführen.