Für alle die es anpacken - Ihr Projekt - Ihr Zuhause
229.000,00 € - 76831 Heuchelheim-Klingen - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: BU-1576
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 76831 Heuchelheim-Klingen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Kaufpreis: 229.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 460 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Ulrike Kaden
VR Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte ist Teil einer Anfang der 50er Jahre geplanten Kleinsiedlung. Siedlungshäuser sind gute Beispiele für funktionales Bauen. Vielleicht ist es gerade das, was sie heute für uns so sympathisch macht. Die minimalistische Architektur aus dieser Zeit hat ihren ganz eigenen Charme. Daraus erwächst auch ihr Potential für die anstehende Sanierung. Nach einer energetischen Aufrüstung können diese Häuser einen soliden Effizienzhausstandard erreichen, was sie zukunftsfähig macht. Die praktische Grundrissaufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kind oder Paare die zusätzlich Homeoffice Räume brauchen. Die herrliche Lage am Ortsrand bietet wohltuende Natur vor der Haustür und durch die gute Infrastruktur sind Sie im Handumdrehen bei der Arbeit oder im nächsten Geschäft. Ein idealer Standort für alle, die ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Anschauen lohnt sich - gerne nehmen wir uns Zeit und beantworten Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lage
Heuchelheim-Klingen ist eine charmante Ortsgemeinde im Herzen der Südpfalz. Eingebettet in sanfte Weinberge und eine reizvolle Naturlandschaft bietet der Ort eine perfekte Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und naturnahem Wohnen.
Die Region ist geprägt von malerischen Rebenlandschaften, mildem Klima und einer hohen Freizeitqualität. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den Städten Landau in der Pfalz und Bad Bergzabern, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind und eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie bieten. Auch die Anbindung ist attraktiv: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen gelangen Sie schnell in Richtung Karlsruhe oder in das benachbarte Elsass in France – ideal für Pendler oder Ausflüge ins Grüne. Heuchelheim-Klingen selbst überzeugt durch seinen dörflichen Charme, eine gewachsene Gemeinschaft und ein entspanntes Lebensumfeld. Hier genießen Sie Ruhe und Natur, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu müssen.
Ausstattung
Die Gazheizung stammt aus dem Jahr 1992.
Die Fenster wurden 2010 getauscht.
Das Wasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt.
Das Dach stammt aus dem Baujahr.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 280,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1951
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 18.03.2026
- Ausweis gültig bis 17.03.2036
Sonstiges
Zwischenwand der DHH ist einwandig.
Nebengebäude