Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse und Garage
139.000,00 € - 76831 Billigheim-Ingenheim - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: BU-1609
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 76831 Billigheim-Ingenheim
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Kaufpreis: 139.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 115 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Ulrike Kaden
VR Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus ist die ideale Basis für Käufer, die das Potenzial eines Hauses erkennen und eigene Wohnvorstellungen mit handwerklichem Können und Kreativität umsetzen können.
Der Außenbereich konzentriert sich auf eine großzügige Terrasse im Obergeschoss. Das pflegeleichte Grundstück eignet sich bestens für alle, die ihre Freizeit lieber auf der Terrasse genießen als Zeit mit aufwendiger Gartenpflege verbringen möchten. Gleichzeitig kann der geringe Pflegeaufwand auch für Kapitalanleger ein attraktiver Aspekt sein und macht das Haus für eine spätere Vermietung besonders interessant. Die Raumaufteilung sowie der technische und energetische Standard entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Gleichzeitig bietet das Haus die Chance, moderne Wohnkonzepte umzusetzen und ihm durch eine umfassende Sanierung eine ganz persönliche Note zu verleihen. Das Angebot richtet sich insbesondere an Menschen mit Erfahrung in der Sanierung von Bestandsimmobilien sowie an Investoren, die das Entwicklungspotenzial erkennen. Mit einem durchdachten Konzept lässt sich hier ein individuelles Zuhause oder ein attraktives Mietobjekt schaffen.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die den Mehrwert der eigenen Planung zu schätzen wissen. Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Lage
Die Ortsgemeinde Billigheim-Ingenheim gehört zum Landkreis Südliche Weinstraße. Billigheim-Ingenheim ist erheblich vom Weinbau geprägt und mit 826 Hektar bestockter Rebfläche (Stand 2010) viertgrößte Weinbaugemeinde der Pfalz und fünftgrößte Weinbaugemeinde in Rheinland-Pfalz. Die Umgebung ist somit von weitläufigen Weinbergen geprägt. Das toskanisch anmutende Weinbaugebiet gehört zu den klimatisch besonders begünstigten Regionen Mitteleuropas. Die Sonnenscheindauer beträgt durchschnittlich 1.800 Stunden, davon jeweils 200 in den besonders vegetationsintensiven Sommermonaten.
Es ist ein Dorf mit einem traditioneller Anmutung. Es sind viele alte restaurierte Fachwerkhäuser erhalten und die alteingesessenen Winzerbetriebe bestimmen das Ortsbild. Sie genießen das idyllische Dorfleben mit hohem Freizeitwert. Billigheim-Ingenheim hat 3 Kindergärten, eine Grundschule, 2 Hausärzte, Apotheke, Edeka-Markt, Eisdiele, mehrere Gaststätten, Bäckerei und ein ausgeprägtes Vereinsleben im Bereich Sport, Kultur und Freizeit. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Landau direkt ca. 10 Autominuten entfernt.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 239,00 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 02.08.2026
- Ausweis gültig bis 01.08.2036
Sonstiges
Haus OHNE Garten.
Es ist nicht vermietet, geräumt und steht leer.
Deckenhöhe entspricht nicht dem heutigen Standard.