665.000,00 € - 76891 Erlenbach - Einfamilienhaus
Neubau ohne Baustress und (Kosten-)Risiko in traumhafter Sonnenlage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Umgeben von der tollen Natur des pfälzer Waldes, steht dieses neuwertige und sehr hochwertig ausgestattete Anwesen zum Verkauf.
Der massive Neubau wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und befindet sich dementsprechend in einem absolut neuwertigen Zustand. Die Bausausführung ist sehr hochwertig und wurde ausnahmslos durch renomierte und regionale Fachfirmen durchgeführt.
Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und Ausstattung. Um nur einige Highlights zu nennen, gehören u.a. Fußbodenheizung, 3-Fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden bzw. Raffstores, eine edle Einbauküche mit Markengeräten, usw. zum guten Ton.
Durch seine runde 160 m² Wohnfläche, bietet diese Immobilie Platz für die gesamte Familie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der helle und offene Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC und Blick in Richhtung Wohnzimmer im Garten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern wird auch Ihnen gefallen. Durch sie fällt viel Licht in den Wohnraum und kann die riesige Terrasse mit Whirlpool und ebenem Garten betreten werden. Hier lassen sich viele schöne Stunden im Freien genießen. Eine elektrische Markise sorgt für Schutz an besonders heißen Tagen. Ein schönder und moderner Holzofen sorgt für Gemütlichkeit in der kalten Jahreszeit. Ein absolutes Highlight ist die edle Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele. In der angrenzenden Speisekammer befindet sich eine praktische Küchenerweiterung für zusätzlichen Stauraum und Arbeitsfläche. Zudem verfügt auch die Küche über einen Ausgang zum Garten. Hier befindet sich eine zweite kleine Terrasse mit Hochbeet. Ideal für die Versorgung mit frischen Küchkräutern. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch der Technikraum. Hier befindet sich neben einer weiteren Dusche auch die moderne Wärmepumpe sowie die Bedieneinheit der PV-Anlage und der dazugehörige Akku. Denn auf dem Dach des Hauses und des Carports ist eine 9,1 kWp große PV-Anlage mit 11 kWh großem Speicher verbaut. Somit ist diese Immobilie auch in energetischer Hinsicht bestens und modern aufgestellt.
Über die offene und edel anmutende Treppe ist das Obergeschoss zu erreichen. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, das Büro, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Waschmaschinenanschluss, welches aber durchaus auch als Wohnraum genutzt werden könnte. Ebenfalls befindet sich im Obergeschoss das luxuriöse Hauptbad mit ebenerdiger Dusche.
Eine Garage mit elektrischem Garagentor und angrenzendem Geräteschuppen sowie ein weiterer Carport mit Wallbox runden dieses einmalige Angebot ab.
Das Gebäude und der Außenbereich sind vollständig fertiggestellt und können sofort und uneingeschränkt genutzt werden. Das gesamte Gelände ist sogar bereits vollständig eingezäunt.
Die Immobilie ist unbewohnt und vollständig geräumt und kann daher sofort übernommen werden.
Weitere Infos, Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Selbstverständlich kann die Immobilie nach Rücksprache gerne besichtigt werden.
Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 13,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2022 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 27.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 27.11.2034 |
