Interessantes Grundstück mit sanierungsbedürfigem 1-2 Familienhaus
149.000,00 € - 76863 Herxheimweyher - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: BU-1601
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 76863 Herxheimweyher
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Kaufpreis: 149.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 409 m²
- Baujahr: 1950
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Ulrike Kaden
VR Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
In zentraler Lage in Herxheimweyher befindet sich auf einem 409 m² großen Grundstück dieses stattliche 1- bis 2-Familienhaus. Das Gebäude wurde ca. in den 1950er-Jahren in massiver Bauweise errichtet. Aufgrund des umfangreichen Sanierungsbedarfs kann es aus wirtschaftlicher Sicht sinnvoll sein, einen Abriss mit anschließendem Neubau in Betracht zu ziehen. Wer jedoch über handwerkliches Geschick verfügt und den erforderlichen Aufwand nicht scheut, findet hier ebenso eine interessante Grundlage für eine umfassende Sanierung mit viel Gestaltungspotenzial. Dabei profitieren Sie von einem bereits erschlossenen Grundstück sowie einer vorhandenen Garage und einem Nebengebäude.
Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Herxheimweyher liegt in der Oberrheinischen Tiefebene im Osten des Landkreises Südliche Weinstraße. Die Ortsgemeinde wurde 1046 erstmals urkundlich erwähnt, war ab 1798 Teil der Französischen Republik und gehörte 1815 zunächst zu Österreich. Ein Jahr später wechselte das Dorf in das Königreich Bayern und seit 1972 wurde Herxheimweyher dann final der Verbandsgemeinde Herxheim in der Pfalz zugeordnet. Die Gemeinde präsentiert sich mit ländlichem Charakter und Charme. In der geographischen Mitte der Südpfalz gelegen, erschließt sich die Gemeinde mit mittlerweile ausgeprägten Charakterzügen, das repräsentativ die Struktur der Region widerspiegelt. Der Anbau von Sonderkulturen, wie z.B. Tabak, hat in früheren Jahren das Dorfleben bestimmt und noch heute prägen die Tabakschuppen das Ortsbild. Mittlerweile wird auch Weinbau betrieben; als solche gehört die Gemeinde zum Weinanbaugebiet Pfalz. Die schön gestaltete Ortsmitte mit dem neu sanierten Rathaus, das seit 1845 genutzt wird, dem Dorfgemeinschaftshaus, der Wallfahrtskirche „Zum heiligen Antonius von Padua“ und dem nahe gelegenen Kindergarten bieten einen interessanten Anblick. Die Radtouren, rund um den Ort gelegen, locken aktive Menschen auf neue Pfade und verschaffen interessante Einblicke in die Landwirtschaft, besonders auch den Tabakanbau in und um Herxheimweyher. Die Nähe der A 65, der B9 und die Bahnlinien nach Karlsruhe und Speyer schaffen schnelle Verkehrsanbindungen zu Schulen und Arbeitsplatz. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden man im Nachbarort Herxheim.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Garage und Nebengebäude. Es liegen leider keinerlei Pläne mehr vor auch bei der Kreisverwaltung nicht.