Großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage von Böchingen
295.000,00 € - 76833 Böchingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: EM-1569
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 76833 Böchingen
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Kaufpreis: 295.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 276 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Böchingen steht dieses großzügige Wohnhaus zum Verkauf.
Die Immobilie befindet sich auf einem 276 m² großen Grundstück in typischer innerörtlicher Haus-Hof-Bebauung.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse mit unausgebautem Speicher und ist teilweise unterkellert. Insgesamt stehen rund 160 m² Wohnfläche zur Verfügung, wodurch auch größere Familien ausreichend Fläche und Zimmer vorfinden.
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Zimmer, eine Küche sowie ein WC. Hier befindet sich zudem der Zugang zum Keller sowie zu weiteren Nutzräumen wie dem Heizraum und der äußerst großzügigen und praktischen Garage.
Im Obergeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, insgesamt drei großzügige Zimmer, ein großer Abstellraum sowie das neuwertige Badezimmer. Ein weiteres Highlight ist definitiv die große überdachte Terrasse, die sich mittels eines elektrischen Rollladens sogar komplett schließen lässt und dann schon Ähnlichkeit zu einem Wintergarten hat.
Durch den vorhandenen Treppenlift und die ebenerdige Dusche, ist die Immobilie durchaus auch für Senioren geeignet.
Das Gebäude steht bereits leer und kann daher kurzfristig übernommen werden.
Weitere Infos, Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Selbstverständlich kann die Immobilie nach Rücksprache gerne besichtigt werden.
Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 403,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1966
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 08.02.2026
- Ausweis gültig bis 08.02.2036
Sonstiges
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die VR Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.