Toll gelegenes Einfamilienhaus mit seltener und praktischer zweiter Zufahrt zum Garten
310.000,00 € - 76846 Hauenstein - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: EM-1582
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 76846 Hauenstein
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 112 m²
- Kaufpreis: 310.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 609 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In sehr ruhiger und sonniger Lage von Hauenstein, steht dieses schöne Einfamilienwohnhaus zum Verkauf.
Die Immobilie wurde in den 1960er-Jahren erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Sie verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohnetagen verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige und sehr helle Wohn- und Esszimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse, die neuwertige Einbauküche sowie ein praktisches Gäste-WC.
Über ein abgeschlossenes Treppenhaus ist das Obergeschoss und das Kellergeschoss zu erreichen.
Im Obergeschoss verfügt das Gebäude über eine praktische Raumaufteilung in Form von drei großzügigen Zimmern, einen Balkon sowie das geräumige und renovierte Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Im Kellergeschoss sind weitere Räumlichkeiten wie z.B. auch der Heizraum und die Waschküche untergebracht.
Toll ist zudem die Grundstückssituation, denn zur Immobilie zählt ein zweites separates Grundstück, welches als Zufahrt von hinten bzw. zum Garten von der gegenüberliegenden Straße aus dient.
In den 1970er-Jahren wurde die Immobilie zusätzlich um einen großzügigen und ebenfalls unterkellerten Garagenanbau erweitert.
Das Gebäude ist bereits unbewohnt und kann daher sofort übernommen werden.
Weitere Infos, Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Selbstverständlich kann die Immobilie nach Rücksprache gerne besichtigt werden.
Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 455,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 11.04.2026
- Ausweis gültig bis 11.04.2036
Sonstiges
Geldwäschegesetz:
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Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.