In sehr zentraler Lage von Hauenstein steht diese hochinteressante Immobilie zum Verkauf.
Es handelt sich hierbei um ein top gepflegtes Wohnhaus mit 2,5 Etagen und Keller. Es wurde in seinen Ursprüngen im Jahr 1927 erbaut und seitdem mehrmals erweitert, umgebaut und modernisiert.
Die Immobilie verfügt mit ca. 180 m² Wohnfläche über viel Platz und eine großzügige Raumaufteilung. Insgesamt stehen dem künftigen Eigentümer derzeit sieben Zimmer, zwei Küchen, vier Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. Somit ist diese Immobilie für einige Interessentenschichten interessant. Vom Mehrgenerationenhaus bis zur Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten ist ist vieles grundsätzlich denkbar.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller mit mehreren Räumen.
Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand. Größere Modernisierungen und Renovierungen wurden im Laufe der Zeit immer wieder durchgeführt. So z.B. zuletzt der Neueinbau einer Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie im Jahr 2021.
Die Immobilie verfügt außerdem über einen kleinen Garten, wodurch auch Interessnten mit einem grünen Daumen auf Ihre Kosten kommen. Wohlige Wärme verspricht zudem der Kachelofen.
Das Haus ist nichmehr dauerhaft bewohnt und kann daher nach Absprache kurzfristig übergeben werden.
Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin, dann können Sie sich mit unserem Immobilienberater, Herrn Enrico Meyerhöffer in Verbindung setzen nachdem wir Ihre Anfrage beantwortet haben.
Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
| Endenergiebedarf | 286,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1927 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 08.05.2024 |
| Ausweis gültig bis | 07.05.2034 |
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