Im Bau-Boom der 60er und 70er Jahre entstanden viele Einfamilienhäuser und häufig stehen sie in den besten Lagen mit attraktiven Grundstücken. In diesen Bestandsimmobilien steckt enormes Umbaupotenzial und die Voraussetzung für eine moderne Raumgestaltung. Wie in unserer hier zum Verkauf stehenden Immobilie. 17m von der Straße zurückversetzt, mit einem großzügigen Vorgarten, langer Einfahrt und rückseitig einem weiteren großen Grundstück von ca. 900qm², wurde das Einfamlienhaus 1975 massiv und solide gebaut. Der Grundriss ist ganz typisch für die damalige Zeit und entspricht auch heute noch den Wohnwünschen der Menschen. Offene Wohnkonzepte kamen damals in Mode und waren ein großer Schritt weg von einem Haus, das aus kleinen und separaten Räumen mit Flur bestand. Die Raumgestaltung weist eine durchgängige Großzügigkeit auf und zeichnet sich durch breite Fensterfronten aus. Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne die Grundrisse und weitere Unterlagen zu. Melden Sie sich gerne bei uns, wir nehmen uns Zeit für Sie, Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin.
Kapsweyer ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz und Grenzort zu Frankreich. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die sechstgrößte Ortsgemeinde darstellt. Inmitten von Naturschutzgebieten liegt das idyllische Örtchen in unmittelbarer Nähe zu unserem Nachbarland. Genau durch diese Nähe hat es eine bewegte und bewegende Geschichte. Kapsweyer als Dorf unmittelbar vor dem Westwall in der sog. Roten Zone wurde im zweiten Weltkrieg schwer in Mitleidenschaft gezogen und bis zu 80 % zerstört. Liebevoll wurde das Dorf wiederaufgebaut. Kapsweyer besticht durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein breites Angebot von Freitzeitaktivitäten für Jung und Alt, wie beispielsweise Ausgangs- oder Zielort schöner Wanderungen (z.B. den Westwallweg), gut ausgebaute Radwege in die Natur und ins benachbarte Elsass, schöne Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie ein Besuch in der Südpfalztherme in Bad Bergzabern. Auch für die Kleinen ist bestens gesorgt, ein Kindergarten ist vor Ort und eine Grundschule befindet sich im 1,5 km entfernten Steinfeld. Kapsweyer hat einen eigenen Bahnhaltepunkt und ist im Stundentakt mit Landau-Neustadt/Karlsruhe bzw. Weißenburg/Straßburg verbunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe in Steinfeld und Schweighofen.
Betonkeller
Stahlbetondecken
Garage mit Stauraum für Werkstatt oder Gartengeräte
Ölzentralheizung von 2003
Zwei Terrassen
| Endenergiebedarf | 345,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1975 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 20.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 19.11.2034 |
Durch das große Grundstück wäre eine Bebauung in zweiter Reihe, nach Abstimmung mit der Baubehörde, eine weitere Option. Die Erschließung muss über die bestehende Zufahrt erfolgen.
Ergebnisse auf Karte anzeigen
Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis
