In sehr ruhiger Lage von Waldrohrbach steht diese interessante Immobilie zum Verkauf.
Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus aus 1964, welches vor rund 20 Jahren sehr umfagreich modernisiert wurde. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 486 m² großen Grundstück und verfügt über mehr als 140 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich das sehr geräumige und offene Wohn- und Esszimmer mit Kaminofenanschluss und Zugang zur Terrasse. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage die helle Küche mit Zugang zum Garten. Ein Gästebad mit Dusche sowie ein Abstellraum vollenden dieses Etage.
Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Hier befinden sich insgesamt drei große (Schlaf-)Zimmer sowie das tolle und komfortable Hauptbad mit Dusche und Wanne.
Die Immobilie ist zudem voll unterkellert. Hier befindet sich neben mehreren Kellerräumen auch die Heizung. Es handelt sich hierbei um eine Pelletszentralheizung mit großem Pufferspeicher.
Vor knapp 20 Jahren wurde die Immobilie sehr umfangreich und in nahezu allen Gewerken modernisiert, sodass sie sich in einem insgesamt modernen Zustand befindet. Verschiedene Restarbeiten müssten allerdings noch erledigt werden.
Direkt daneben befindet sich ein weiteres und ca. 663 m² großes Baugrundstück, welches ebenfalls mitverkauft wird. Diese wird aktuell als Stell- und Lagerplatz benutzt und könnte vom nächsten Eigentümer auch bebaut werden.
Die Immobilie ist aktuell noch bewohnt und wird nach Absprache frei.
Weitere Infos, Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Selbstverständlich kann die Immobilie nach Rücksprache gerne besichtigt werden.
Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
| Endenergiebedarf | 179,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1964 |
| Wesentlicher Energieträger | Pellets |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 24.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 23.11.2034 |
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