In ruhiger und beliebter Lage von Insheim befindet sich dieses 1-2 Familienhaus, welches ca. 1962 massiv und solide erbaut und Mitte der 70er Jahre erweitert wurde. Es verfügt über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige, helle 2-Zimmerwohnung und im Obergeschoss eine hübsche 4-Zimmerwohnung. Da ein gemeinsames Treppenhaus vorgegeben ist und es sich nicht um ein klassisches Zweifamilienhaus handelt, ist es ideal für eine Mehrgenerationen Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Eigenheim wurde stets gepflegt und in Schuß gehalten. So ist beispielsweise das Bad im EG im Jahr 2000 und die Räume im DG 2015 neu gestaltet worden. Nichtsdestotrotz sind umfassende Renovierungen durchzuführen, um energetisch und technisch auf einem modernen, aktuellen Stand zu sein. Ein weitläufiger Keller mit allen praktischen Nutzräumen, wie Waschküche etc. und ein großer Hobbyraum bieten für Freizeitaktivitäten und dem passionierten Heimwerker viel Freiraum und Entfaltungsmöglichkeiten. Die genaue Raumaufteilung schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Insheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Herxheim an und zählt ca. 2200 Einwohner. Insheim - pfälzisch "Isem" - ist ein typischer Weinort mit langer Geschichte. Der Fund eines frühmittelalterlichen Gräberfelds bezeugt eine Besiedelung des Gebiets bereits im 7. Jahrhundert.
Insheim liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig, größere Städte wie Landau in der Pfalz , Karlsruhe und Mannheim sind schnell zu erreichen und bieten neben dem Erholungs- und Freizeitwert der Weinstraße auch kulturelle Abwechslung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Kita und Grundschule befinden sich vor Ort.
| Endenergiebedarf | 299,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1963 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 06.10.2024 |
| Ausweis gültig bis | 06.10.2034 |
Das Anwesen ist nach WEG geteilt und besteht aus zwei Wohneinheiten. Das beschrieben Haus ist WE 1 und steht hier zum Verkauf. 7/10 des Grundstückes gehören zu WE 1. Für eine Seite des Hofes hat der Eigentümer der WE 2 ein Durchgangsrecht.
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