In absolut zentraler Lage von Annweiler und damit verkehrsgünstig gelegen steht diese sehr interessante Immobilie zum Verkauf.
Es handelt sich hierbei um ein 3-Stöckiges Gebäude, welches zuletzt als Bürogebäude genutzt wurde. Die Immobilie wurde im Jahr 1957 erbaut und im Jahr 2000 in allen Gewerken kernsaniert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Für eine Weiternutzung als Bürogebäude oder z.B. auch als Kanzlei wären somit keine bis nur geringfügige Umbaumaßnahmen und Modernisierungen notwendig. Hierzu gilt es zu erwähnen, dass in jedem Büroraum entsprechende LAN-Anschlüsse vorhanden sind. Aufgrund der vorhandenen Räumlichkeiten wäre aber z.B. auch eine Nutzung als Praxis durchaus denkbar.
Außerdem würde die vorhandene und sehr praktische Raumaufteilung mit Sanitär und Freisitz auf jeder Etage auch eine Wohnnutzung ermöglichen. Hierfür müsste allerdings eine Umnutzung beantragt werden.
Insgesamt stehen über 270 m² nutzbare Fläche zur Verfügung.
Ausreichend groß ist zudem das Grundstück mit rund 630 m² Fläche. Im Hof hinter dem Gebäude befindet sich eine Garage. Weitere KFZ-Stellplätze in mehr als ausreichender Anzahl befinden sich verteilt im ganzen Hof. Ergänzend hierzu ist auch bereits eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen vorhanden. Sogar ein kleiner Garten kann im hinteren Bereich das Grundstücks genutzt werden.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung. Ein Gas-Anschluss ist vorhanden.
Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.
Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin, dann können Sie sich mit unserem Immobilienberater, Herrn Enrico Meyerhöffer in Verbindung setzen nachdem wir Ihre Anfrage beantwortet haben.
Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
| Endenergieverbrauch | 175,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1957 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 05.10.2023 |
| Ausweis gültig bis | 05.10.2033 |
Ergebnisse auf Karte anzeigen
Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis
