Gepflegte 2-Zimmerwohnung in sehr ruhiger Wohnlage von Bad Bergzabern
152.000,00 € - 76887 Bad Bergzabern - Etagenwohnung
- Objekt-ID: EM-1586
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 76887 Bad Bergzabern
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 64 m²
- Kaufpreis: 152.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In toller Wohnlage von Bad Bergzabern steht diese gepflegte 2-Zimmerwohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen 7-Parteienwohnhauses und verfügt über knapp 64 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen zentralen Flur/Eingangsbereich, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon sowie die Küche.
Im Kellergeschoss befindet sich ein privater und großer Kellerraum mit Licht, Steckdose und Fenster sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Für Aufenthalte im Freien steht der sonnige Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört außerdem noch ein praktischer KFZ-Stellplatz vor dem Gebäude.
Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung steht bereits leer und kann daher sofort übernommen werden.
Weitere Infos, Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Selbstverständlich kann die Immobilie nach Rücksprache gerne besichtigt werden.
Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 95,01 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1990
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 01.03.2018
- Ausweis gültig bis 01.03.2028
Sonstiges
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die VR Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.