In sehr ruhiger und schöner Lage von Bruchweiler-Bärenbach steht dieses großzügige Zwei- bis Dreifamilienwohnhaus zum Verkauf.
Es wurde im Jahr 1971 auf einem 629 m² großen Grundstück erbaut und kurze Zeit später um einen kleinen Anbau erweitert.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie bereits teilweise renoviert. So wurde z.B. bereits das Dach sowie einige Fenster erneuert.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss der Immobilie verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche, die sich auf das Wohnzimmer mit Kaminofen, das Esszimmer mit angrenzender Küche, das Badezimmer, ein WC sowie zwei Schlafzimmer verteilt. Diese Wohnung ist sehr schön renoviert und befindet sich in einem tollen Zustand. Es gilt zu beachten, dass diese Wohnung vermietet ist und das Mietverhältnis vom Käufer zunächst übernommen werden muss. Bilder dieser Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Im Kellergeschoss befindet sich eine zweite kleinere Wohnung. Sie verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Toll ist der direkte Zugang zum sonnigen Garten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem noch Kellerräume, die Öl-Heizung sowie die zugehörigen Öl-Tanks.
Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbau. Hier könnte eine dritte Wohnung mit einer Grundfläche von über 100 m² ausgebaut werden.
Somit ist die Immobilie sehr vielseitig nutzbar und auch Wohnen und Gewerbe würde sich unter einem Dach vereinen lassen. Zudem finden sich direkt gegenüber des Gebäudes mehrere öffentliche Parkplätze.
Eine große unterkellerte Garage rundet dieses Angebot ab.
Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin, dann können Sie sich mit unserem Immobilienberater, Herrn Enrico Meyerhöffer in Verbindung setzen nachdem wir Ihre Anfrage beantwortet haben.
Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
| Endenergiebedarf | 281,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1971 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 24.02.2023 |
| Ausweis gültig bis | 23.02.2033 |
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