Sie haben das Treppensteigen satt und möchten wohnen und leben auf einer Ebene? Das 1979 massiv gebaute und voll unterkellerte 1-FH mit seinem klug angelegten Grundriss bietet diese Möglichkeit. Durch die Ausrichtung des Hauses, genießen Sie ein helles und freundliches Ambiente in allen Räumen. Das Grundstück besitzt eine angenehme Größe und das Haus bietet viel Platz für Familie und Freunde. Menschen mit dem grünen Daumen können sich im kleinen Garten aufs Schönste verwirklichen und das sonnenverwöhnte Flair der Südpfalz genießen. Die gute Lage des Eigenheims in einer Sackgasse im beliebten Mörlheim garantiert Lebensqualität. Interessiert? Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und eine gemeinsame Besichtigung.
Mörlheim – das 1050 Seelendorf im Herzen der Südpfalz ist ein Vorort der Stadt Landau. Die gute Lage begünstigt in kurzer Zeit das Erreichen der Landauer Innenstadt, sowie die Städte Karlsruhe, Ludwigshafen und Mannheim. Mörlheim bietet ein intaktes Dorfleben. Dieses wird durch die vielen Vereine und Freizeitmöglichkeiten geprägt. Der große Hofladen ist ideal für frisches, saisonales Gemüse. Auch für die Kleinen gibt es eine Kindertagesstätte, in der sie bestens betreut werden. Mörlheim ist perfekt geeignet für junge Familien. Am Fuße des Pfälzer Waldes profitiert man von dem milden und angenehmen Klima. Die Umgebung ist von weitläufigen Weinbergen geprägt. Das toskanisch anmutende Weinbaugebiet gehört zu den klimatisch besonders begünstigten Regionen Mitteleuropas. Die Sonnenscheindauer beträgt durchschnittlich 1.800 Stunden, davon jeweils 200 in den besonders vegetationsintensiven Sommermonaten.
Mörlheim ist ein Dorf mit vielen restaurierten Fachwerkhäusern die das Ortsbild bestimmen. Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Landau direkt ca. 10 Autominuten entfernt.
- Die Außenwände bestehen aus 30er Poton.
- Zimmermannsdachstuhl, Dachsteine aus dem Baujahr. Keine Dämmung.
- Kunststofffenster in braun mit Rollläden.
- Gemauerte Innenwände und Betondecken.
- Tageslichtbad aus dem Baujahr.
- Ölzentralheizung von 2004.
- Elektrik aus dem Baujahr
| Endenergiebedarf | 248,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1979 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 02.10.2024 |
| Ausweis gültig bis | 02.10.2034 |
Das Haus ist voll unterkellert und druckwasserfest. Zwei Garagen. Renovierungsmaßnahmen um dem heutigen Standard zu entsprechen sind durchzuführen. Das Dach sollte bei den Renovierungen eingeplant werden.
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