Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen ein besonderes Anwesen mit verschieden Nutzungsmöglichkeiten mitten im Dorfkern von Klingenmünster an.
Auf dem Grundstück von 1392 m² befinden sich acht zum Teil zusammenhängende Gebäudeteile. Diese dien/t/en u.a. als Beherbergungsbetrieb, Gaststätte, Pension, Brauerei sowie Privat und zur Vermietung genutzter Wohnflächen.
Der Hof bietet eine Parkfläche für bis zu 15 PKW Stellplätze.
Die beiliegende Flurkarte in der die Gebäudeteile nummeriert helfen Ihnen, sich in folgender Beschreibung zu orientieren.
Gebäude 1+2
Historisches Gebäude zur Weinstraße
Im EG Teil 1 befindet sich der ehemalige Frühstücksraum bzw. Gastraum mit angrenzender Küche und einem weiteren Zimmer.
Im Teil 2 EG ist ein Ladengeschäft mit Sozialraum, Teeküche und WC untergebracht
Im Obergeschoss 1+2 sind die ehemaligen Pensionszimmer sowie eine kleine z.Zt. vermietete 2 ZKB Wohnung vorhanden. Weitere Ausbaureserven sind auf dieser Etage sowie im Dachgeschoss vorhanden.
Gebäude 3
Ist direkt mit Gebäude 1 verbunden. Eingeschossig, großer Eingangsbereich, Abstellräume sowie ein Altersgerechtes Badezimmer sind hier vorhanden.
Gebäude 4
Reines Wirtschaftsgebäude. Hier ist unter anderem die Heizung (Gas/Holz Kombi.) untergebracht.
Gebäude 5
Hier befindet sich der „Historische Keller“ mit eigenem Zugang. Dieser diente als Weinstube und zum Feiern für größere Veranstaltungen. Die Küche hierzu befindet sich im Gebäudeteil 6., die direkt miteinander verbunden sind.
Im Obergeschoss ist die ehemalige Betreiberwohnung untergebrach. 4-5 Zimmer, Badezimmer, Duschbad und eine Terrasse die mit dem Garten verbunden ist.
Gebäude 6
EG: zweiter Zugang zum Historischen Keller sowie die ehemalige Gastronomieküche.
OG: zweiter Eingangsbereich zur Betreiberwohnung (5). Linkerseits befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit Bad, verteilt auf zwei Etagen.
Gebäude 7
Das Erdgeschoss dient zu wirtschaftlichen Nutzung. Im OG befinden sich drei Pensionszimmer, jeweils mit Duschbad/WC.
Gebäude 8
Im Erdgeschoss ist eine Werkstatt/Lage vorhanden. Im Obergeschoß ist eine Wohnung mit 3 Zimmer, Küche und Badzimmer vorhanden. Diese steht leer.
Erfahren Sie mehr durch unsere virtuelle Teilbesichtigung unter folgendem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2072350?accessKey=5f61
MIt dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin, dann können Sie sich mit unserem Immobilienberater, Herrn Stefan Laux in Verbindung setzen nachdem wir Ihre Anfrage beantwortet haben.
Klingenmünster ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die zweitgrößte Ortsgemeinde und die am weitesten nördlich gelegene darstellt. Klingenmünster ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Überregionale Bekanntheit erlangte die Gemeinde als Standort des Pfalzklinikums für Psychiatrie und Neurologie.
https://www.klingenmuenster.org/
- Historischer Keller, geeignet als Gastronomiebetrieb
- ca. 650 m² vorhandene Wohnfläche zuzüglich Ausbaureserven
- 8 Gebeude, Innenhof, Parkplätze
- Zentralheizung + Holzvergaserkessel (Kombi)
| Endenergiebedarf | 302,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1808 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 20.11.2020 |
| Ausweis gültig bis | 19.11.2030 |
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