In Ortsrandlage von Eußerthal steht dieses Ein-Zweifamilienwohnhaus zum Verkauf.
Die Immobilie ist ideal für jüngere Familien, da sie über viel Platz verfügt und direkt an Wald und Wiesen angrenzt. Auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist möglich, da das Gebäude über zwei getrennte Wohneinheiten verfügt.
Das Ursprungshaus wurde um das Jahr 1963 erbaut. Zuletzt wurde die Immobilie Mitte der 1990er Jahre um einen großen Wintergarten und eine zusätzliche Etage erweitert. Dementsprechend befindet sich ein Großteil der Immobilie auf dem technischen Stand von Mitte der 1990er Jahre.
Die kleinere Wohnung im älteren Gebäudeteil verfügt aktuell über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Hauptwohnung verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche, ein Badezimmer und insgesamt drei Schhlafzimmer.
Das Objekt ist außerdem teilunterkellert. Hier befindet sich neben der Garage auch der Heizraum sowie ein Kellerraum. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Öl-Zentralheizung. Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung unterstützt beim Energiesparen.
Die Grundstücksgesamtfläche beträgt 763 m² und setzt sich aus drei Teilgrundstücken zusammen. Die Hanglage verspricht einen tollen Blick über das gesamte Dorf, insbesondere von der Sonnenterrasse und dem Garten hinter dem Haus aus. Im Garten befinden sich zudem noch zwei große Gartenschuppen, die zur Unterbringung von Gartengeräten aber durchaus auch als Garage genutzt werden können, denn das Gartengrundstück kann von oben befahren werden.
Die Immobilie steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin, dann können Sie sich mit unserem Immobilienberater, Herrn Enrico Meyerhöffer in Verbindung setzen nachdem wir Ihre Anfrage beantwortet haben.
Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
| Endenergiebedarf | 253,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1963 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 14.05.2024 |
| Ausweis gültig bis | 13.05.2034 |
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