In sehr ruhiger Lage in einer Sackgassenstraße mit Wendehammer steht dieses top gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf.
Das 1962 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf zwei Teilgrundstücken mit einer Gesamtgröße von 637 m² und grenzt direkt an den Waldrand an.
Das Gebäude selbst befindet sich in einem absolut gepflegten und guten Zustand. Es verfügt über ca. 128 m² und eine sehr klassische und praktische Raumaufteilung, wodurch es auch für eine Familie mit zwei oder drei Kindern ausreichend Platz bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein großes Schlafzimmer sowie ein WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Das Kellergeschoss bietet weitere Fläche und verteilt sich zwei Heizräume (Holz und Öl), eine Vorrratskammer, ein WC und die tolle Kellerbar mit gemütlichem Holzkamin. Außerdem befindet sich im Kellergeschoss der direkte Zugang zur Garage.
Die Immobilie ist aktuell noch bewohnt und wird nach Absprache frei.
Weitere Infos, Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Selbstverständlich kann die Immobilie nach Rücksprache gerne besichtigt werden.
Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
| Endenergiebedarf | 228,20 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1962 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 06.12.2023 |
| Ausweis gültig bis | 05.12.2033 |
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