Moderne 2-Zimmerwohnung - Vermietung ausschließlich an Personen mit gültigem Wohnberechtigungsschein
509,68 € - 76829 Landau - Etagenwohnung
- Objekt-ID: JK-1574
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 76829 Landau
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Kaltmiete: 509,68 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 200,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 709,68 €
- Kaution: 1.529,04 €
Eckdaten zur Immobilie
Herr Julien Klein
VR Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese tolle Etagenwohnung in Landau in der Pfalz bietet eine Wohnfläche von 60,2 m² und ist ideal für alle, die nach einer modernen und energieeffizienten Immobilie suchen. Das Objekt befindet sich in einem Massivbau, der etwa im Jahr 2024 errichtet wurde und somit einen Erstbezug bietet.
Lage
Die charmante Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Landau in der Pfalz. Die Stadt ist ein Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums und bietet eine gute Verbindung zu den nächsten Großstädten wie Karlsruhe, Ludwigshafen am Rhein und Mannheim.
Die Wohnung liegt etwa 1,9 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Verkehrsmittel. Die nächste Zugstation, Landau (Pfalz) West, ist etwa 1,8 km entfernt und kann mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Bushaltestelle Landau, Wollmesheimer Höhe, ist nur 300 m entfernt und kann fußläufig erreicht werden. Die Autobahnauffahrt Landau-Zentrum A 65 ist etwa 4,1 km entfernt und kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter den Supermarkt Wasgau direkt vor der Haustür. Es gibt auch eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte in der Nähe. Für die Bildung und Erziehung stehen eine Grundschule und zwei Kindergärten fußläufig erreichbar zur Verfügung. Eine Hochschule kann in der Nähe erreicht werden. Die Gesundheit ist in der Umgebung gut versorgt. Es gibt eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und eine Arztpraxis, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zwei Apotheken können mit dem Fahrrad erreicht werden.
Ausstattung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn/- Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Der Personenaufzug bietet einen komfortablen Zugang zu den verschiedenen Etagen. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz sowie ein Kellerersatzraum. Die Mieten für den Stellplatz sowie den Kellerersatzraum sind nicht in der angegebenen Kaltmiete enthalten. Wir möchten nochmals ausdrücklich darauf hinweisen, dass ein gültiger und passender Wohnberechtigungsschein zwingende Voraussetzung für eine Anmietung der Wohnungen ist.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 13,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2022
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 28.03.2024
- Ausweis gültig bis 27.03.2034
