Das ca. 1956 massiv erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, denn die Eigentümer haben stets investiert, um die Qualität des Anwesens zu erhalten. Im Jahr 1989 wurde das Haus umgebaut und um den Wintergarten erweitert.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² ist über zwei Etagen aufgeteilt und wie folgt angeordnet.
Im Gartengeschoss befinden sich das Wohn/Esszimmer mit großzügigem Wintergarten, von hier aus genießen Sie den direkten Gartenzugang. Flur, Badezimmer, Küche und das Gäste-WC runden diese Etage ab. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer und ein weiteres Durchgangszimmer welches z.Zt. als Büro dient, sowie ein kleiner Balkon.
Im Straßengeschoss der Immobilie befindet sich die im Haus integrierte Garage, eine kleine Werkstatt sowie der Heizraum mit der Gas-Heizung.
Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin, dann können Sie sich mit unserem Immobilienberater, Herrn Stefan Laux in Verbindung setzen nachdem wir Ihre Anfrage beantwortet haben. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
| Endenergiebedarf | 452,20 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1956 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 01.03.2022 |
| Ausweis gültig bis | 29.02.2032 |
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