Wohnen am Feldrand: Freistehendes Haus mit viel Platz für die ganze Familie!
339.000,00 € - 76831 Billigheim-Ingenheim - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: BU-1578
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 76831 Billigheim-Ingenheim
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Kaufpreis: 339.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 487 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Ulrike Kaden
VR Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage einer Seitenstraße wurde 1968 das freistehende 1-2 Familienhaus erbaut. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche viel Raum für eine große Familie – oder für alle, die es gerne werden möchten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Esszimmer mit angrenzender, funktionaler Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad. Das große Wohnzimmer mit Zugang zur überbauten Terrasse und in den Garten lädt zum Entspannen ein. Besonderes Highlight ist der freie Blick in Richtung Feld, der eine wohltuende und seltene Ausnahme zu den oft eng bebauten Wohngebieten bildet.
Von der geräumigen Diele führt die leicht gewendelte Treppe ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen vier weitere Zimmer sowie ein Bad zur Verfügung. Da das Haus ursprünglich auch zur Nutzung für zwei Generationen konzipiert wurde, befindet sich hier ebenfalls eine Küche. Die zahlreichen Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Garage und die Vollunterkellerung des Eigenheims mit allen praktischen Nutzräumen und einem Werkraum vervollständigen das interessante Angebot.
Umgeben von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft genießen Sie die idyllische Lage. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, sodass Sie Ihren Arbeitsplatz und die umliegende Infrastruktur schnell erreichen und gut nutzen können.
Lage
Die Ortsgemeinde Billigheim-Ingenheim gehört zum Landkreis Südliche Weinstraße. Billigheim-Ingenheim ist erheblich vom Weinbau geprägt und mit 826 Hektar bestockter Rebfläche (Stand 2010) viertgrößte Weinbaugemeinde der Pfalz und fünftgrößte Weinbaugemeinde in Rheinland-Pfalz. Die Umgebung ist somit von weitläufigen Weinbergen geprägt. Das toskanisch anmutende Weinbaugebiet gehört zu den klimatisch besonders begünstigten Regionen Mitteleuropas. Die Sonnenscheindauer beträgt durchschnittlich 1.800 Stunden, davon jeweils 200 in den besonders vegetationsintensiven Sommermonaten.
Es ist ein Dorf mit einem traditioneller Anmutung. Es sind viele alte restaurierte Fachwerkhäuser erhalten und die alteingesessenen Winzerbetriebe bestimmen das Ortsbild. Sie genießen das idyllische Dorfleben mit hohem Freizeitwert. Billigheim-Ingenheim hat 3 Kindergärten, eine Grundschule, 2 Hausärzte, Apotheke, Edeka-Markt, Eisdiele, mehrere Gaststätten, Bäckerei und ein ausgeprägtes Vereinsleben im Bereich Sport, Kultur und Freizeit. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Landau direkt ca. 10 Autominuten entfernt.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 239,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 30.04.2026
- Ausweis gültig bis 29.05.2036
Sonstiges
Die Fenster wurden 1985 erneuert.
Die Wasserleitungen bestehen aus verzinktem Rohr.
Bei der Heizanlage wurde im Jahr 1987 das Steuerelement erneuert.
Die Öltanks sind Kunststofftanks mit einem Volumen von 6.000l
Das Haus ist voll unterkellert.
Die Ausstattung stammt überwiegend aus dem Baujahr.